Kredyt hipoteczny 100 tys. – jaka rata

Od momentu podjęcia decyzji o zakupie mieszkanie z kredytem hipotecznym 100 000 zł, do finalizacji umowy z bankiem jest daleka droga. Aby ją przejść, trzeba przede wszystkim poznać swoją zdolność kredytową. Od czego ona zależy? Zwykło się mówić, że od wysokości zarobków, choć nie jest to cała prawda. We wniosku kredytowym bank zadaje pytanie o zarobki, ale sprawdza także poziom miesięcznych wydatków, aby oszacować, ile osoba jest w stanie odłożyć (w domyśle: na ratę).

Na decyzję kredytodawcy wpływa także informacja o formie zatrudnienia wnioskodawcy czy liczba osób pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym. Wysokość raty jest uzależniona od konkretnego banku.

Kalkulacja kosztów kredytu może się nieco różnić w zależności od banku. Przedstawiamy orientacyjne wyliczenia kredytu hipotecznego na 100 tys. na okres 20 lat, przy wkładzie własnym 25 tys. Dane liczbowe przedstawiają stan na początek marca 2023 r. i nie stanowią oferty. Indywidualne oferty są przygotowywane banki w oparciu o dokładne potrzeby i możliwości finansowe konkretnej osoby.

Z symulacji wynika, że BNP Paribas przy kredycie na kwotę 100 tys. zł wylicza miesięczną ratę na poziomie 930 zł. Bank oferuje oprocentowanie 7,4%, przy prowizji 0,0%, a całkowity koszt kredytu nieznacznie przekroczy 200 tysięcy złotych.

W kolejnej instytucji – mBanku – kredyt na 20 lat będzie nas kosztował nieco ponad 210 000 zł. Tutaj można liczyć na ratę miesięczną w wysokości około 910 zł, przy braku naliczania prowizji bankowych i oprocentowaniu wynoszącym około 8%. MBank wyróżnia się także dużym stopniem zinformatyzowania usług bankowych oraz niedrogim ubezpieczeniem.

Warunki kredytowania w banku ING prezentują się obecnie następująco: RRSO – ok. 9,6%, oprocentowanie kredytu – nieco ponad 8,5% (przy zerowej prowizji). Wynika z tego, że w okresie 20 lat zapłacimy ponad 109 tys. zł odsetek, a miesięczna rata kredytu wyniesie 920 zł (czyli o 10 zł mniej niż w BNP Paribas).

W kolejnym banku, który prezentujemy, miesięczna rata kredytu 100 000 zł, udzielonego na okres 20 lat, nie przekroczy 900 zł. Całkowity koszt kredytu w Alior Bank wyniesie nas około 215 tys., przy oprocentowaniu 8,2%.

Zaciągając kredyt na mieszkanie w wysokości 100 tys. zł w Banku Pekao trzeba być przygotowanym na miesięczną ratę, która nieznacznie przekracza 900 zł. W banku tym stopa procentowa wynosi około 8,3%. Do tego Pekao dolicza dodatkową prowizję w wysokości niecałych 2%.

Udzielenie kredytu i dokładna kwota miesięcznej raty jest uzależniona od indywidualnej zdolności kredytowej klienta. Wstępną kalkulację dla wnioskowanej kwoty 100 000 zł można uzyskać dzięki kalkulatorowi raty kredytu hipotecznego. W kolejnych krokach wyliczenia te zostaną zweryfikowane przez doradcę kredytowego.