
Kraków. Ceny małych mieszkań oszalały. Wzrosty po kilkanaście procent rocznie. Chętnych przybywa, kredyty tanie, a lokali mało. LUTY 2021
Średnio już ponad 11,5 tys. zł za metr kwadratowy życzą sobie krakowianie sprzedający mieszkania o powierzchni do 38 m kw. To wzrost o ponad 11 proc. w porównaniu z początkiem roku 2020. W Gdańsku ceny najmniejszych lokali wzrosły w tym samym czasie tylko o 0,8 proc., w Poznaniu o 5.4 proc., a we Wrocławiu nawet spadły. Obserwowane pod Wawelem zjawisko jest efektem niesłabnącego zainteresowania klientów przy rekordowo niskich kosztach kredytów oraz relatywnie skąpej ofercie – zarówno developerów, jak i na rynku wtórnym. Mieszkanie uchodzi wciąż za znacznie lepszą inwestycję niż akcje, obligacje, o żałośnie oprocentowanych lokatach nie wspominając.
![Kraków. W ostatnim roku znacznie podrożały mieszkania. Pandemia nie zatrzymała budownictwa [CENY]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/fa/8c/601be7bb0f8d9_o_xsmall.jpg)
Kraków. W ostatnim roku znacznie podrożały mieszkania. Pandemia nie zatrzymała budownictwa [CENY]
Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rynek mieszkaniowy obronił się przed koronawirusem. w IV kwartale 2020 r. ofertowe ceny mieszkań w Polsce były średnio o 7,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Autorzy raportu zaznaczają też, że z danych GUS wynika, iż w całym ubiegłym roku zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania jak i pozwoleń na budowę przebiły poziomy z 2019 r. Sprzedaż lokali przez deweloperów również była bardzo wysoka. W porównaniu z rekordowym, 2019 r. spadła zalewie o ok. 5 proc. Przejdź do GALERII, by zobaczyć jakie są średnie ceny mieszkań różnej wielkości w Krakowie, o ile procent podrożały i jakie jest porównanie do ofert z innych dużych miast. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Złocień - to tu są najtańsze mieszkania w Krakowie. Ceny poniżej średniej, ale są i sięgające 10 tys. zł za mkw.
Ceny mieszkań w Krakowie osiągają niebotyczne rozmiary. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera pod koniec roku 2020 wynosiła już ponad 9100 zł. Coraz droższe są też mieszkania na rynku wtórnym. Gdzie zatem w Krakowie można kupić najtańsze mieszkania? Jedną z lokalizacji jest osiedle Złocień w dzielnicy Bieżanów-Prokocim, u wschodnich rubieży Krakowa. Ile kosztują tam najtańsze mieszkania? Kliknij przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.
![Kraków. Sprawdź, gdzie najtaniej kupisz mieszkanie, a gdzie zapłacisz krocie. Jakie są ceny za metr kwadratowy? [RAPORT WRZESIEŃ 2020] 23.09](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/f9/86/5f60b1c87c4ed_o_xsmall.jpg)
Kraków. Sprawdź, gdzie najtaniej kupisz mieszkanie, a gdzie zapłacisz krocie. Jakie są ceny za metr kwadratowy? [RAPORT WRZESIEŃ 2020] 23.09
Ceny za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie, pomimo kryzysu wywołanego pandemią wciąż utrzymują się na wysokim poziomie. Sonar Home przygotował szczegółową analizę krakowskiego rynku nieruchomości. Okazuje się, że we wrześniu najdroższą dzielnicą wcale nie jest Zwierzyniec (w jego granicach leży uchodząca za powszechnie ze ekskluzywną Wola Justowska) czy Stare Miasto. Jedno jest pewne: Kraków pod względem cen mieszkań pozostaje jednym z najdroższych polskich miast. Na kolejnych slajdach prezentujemy dzielnice od najtańszej do najdroższej - ranking wg średniej ceny za metr kwadratowy. Są zaskoczenia.
![Kraków. Na której ulicy są najdroższe mieszkania? Tutaj średnia cena za metr kwadratowy robi wrażenie! [RAPORT WRZESIEŃ 2020]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/5a/41/5f623c9c56826_o_xsmall.jpg)
Kraków. Na której ulicy są najdroższe mieszkania? Tutaj średnia cena za metr kwadratowy robi wrażenie! [RAPORT WRZESIEŃ 2020]
Najdroższe mieszkania w Krakowie, pod względem średniej ceny, są na Grzegórzkach. Biorąc jednak pod uwagę lokale przy konkretnych ulicach najwięcej za metr kwadratowy trzeba zapłacić w samym centrum miasta. Drugim biegunem są ceny mieszkań położonych na obrzeżach. Tam za metr mieszkania można zapłacić niemal cztery razy mniej niż z rejonie centrum Krakowa. W galerii najdroższe ulice - ranking stworzony wg średniej ceny za metr kwadratowy, wyliczonej przez analityków Sonar Home.

Krótki wywiad. 40 proc. mieszkań w Krakowie jest kupowane na inwestycje
Szybko rosnące ceny mieszkań to jeden z najgorętszych krakowskich tematów ostatnich miesięcy. Piotr Krochmal z Monitora Rynku Nieruchomości wyjaśnił, skąd biorą się podwyżki i jakie są przewidywania dotyczące tego, kiedy można się spodziewać zmian na rynku.

Kraków. Mieszkania mocno drożeją. Coraz więcej osób lokuje pieniądze w nieruchomościach
Ceny mieszkań pod Wawelem rosną w bardzo szybkim tempie. 34 300 zł - tyle trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania przy ulicy Czarodziejskiej na krakowskich Dębnikach. W sumie za 137-metrowe trzypokojowe lokum właściciel życzy sobie 4,7 mln. To dokładnie 1138 średnich krakowskich pensji netto, czyli tyle, ile przeciętny krakowianin zarobiłby przez 95 lat.

Rekordy. Ceny mieszkań w Krakowie mocno rosną
W Krakowie średnia cena transakcyjna mieszkań na rynku wtórnym to 6844 złote za metr kwadratowy. To wartość o 11,6 proc. wyższa niż rok temu.

Kraków i nie tylko. Używane mieszkania drożały bardziej niż nowe
W Krakowie mieszkania sprzedawane przez deweloperów są tylko o 5,4 proc. droższe niż lokale na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich dwóch lat ceny używanych mieszkań rosły pod Wawelem bardziej niż ceny nowych.

Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły
Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły w ciągu kwartału o… 4 proc. To największy, po Warszawie, wzrost w kraju. Jest popyt, a buduje się mniej.

Ceny wynajmu mieszkań w Krakowie. Zobacz ranking najtańszych dzielnic
Gdzie w Krakowie ceny wynajmu mieszkań są obecnie najniższe? Zobacz ranking najtańszych dzielnic.

Mieszkania w Krakowie: popyt na kawalerki trwa, ale ceny rosną
Dla szukających mieszkania Kraków stał się w tym roku mniej atrakcyjny - ceny na rynku wtórnym lekko wzrosły. Popyt wciąż jest jednak wysoki, szczególnie na rynku kawalerek.
![Drożeją mieszkania, ale nie pod Wawelem. Zobacz porównanie cen w dużych miastach [ZDJĘCIA]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/78/d5/5ad49338621cb_o_xsmall.jpg)
Drożeją mieszkania, ale nie pod Wawelem. Zobacz porównanie cen w dużych miastach [ZDJĘCIA]
Z raportu Home Broker i Open Finance wynika, że średnie ceny lokali mieszkalnych zwiększyły się o 4,6 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Jak podają analitycy, wzrost widoczny jest aż w 17 miastach, w 6 odnotowano spadek cen.

Kraków. Spadły ceny mieszkań, ale za apartamenty w centrum trzeba zapłacić nawet 20 tys. zł za m kwadratowy
Z raportu opublikowanego przez Metrohouse i Expandera, wynika, że ceny mieszkań w Krakowie w ostatnim czasie spadły. W okresie od listopada 2017 roku do stycznia 2018 roku za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić średnio 6258 zł, a więc o 0,5 proc. mniej niż w analogicznym czasie w roku poprzednim.

Mieszkania w Krakowie są coraz droższe, bardziej rosną ceny na rynku wtórnym
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera za metr kwadratowy nowego mieszkania w Krakowie trzeba zapłacić nieco więcej niż pod koniec ubiegłego roku. Większe zmiany zaszły na rynku wtórnym, gdzie cena transakcyjna poszła w górę o 4 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed 12 miesięcy.
![Oto najtańsze mieszkania do kupienia w Krakowie! [TOP 10, PRZEGLĄD]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/e8/c4/5a4b77fbced92_o_xsmall.jpg)
Oto najtańsze mieszkania do kupienia w Krakowie! [TOP 10, PRZEGLĄD]
Wynajmujesz mieszkanie, a chciałbyś w końcu zyskać własny kąt? Przeprowadzasz się do Krakowa? A może po prostu szukasz miejsca bliżej pracy czy szkoły? Zobacz 10 propozycji najtańszych mieszkań do kupienia w Krakowie - może właśnie dziś znajdziesz idealne lokum dla siebie!

Szukają mieszkań w Nowej Hucie, ale częściej kupują w innych dzielnicach Krakowa
Inwestycje. W jakiej krakowskiej dzielnicy najczęściej szukamy nieruchomości? W Nowej Hucie - tak wynika z badań przeprowadzonych przez jeden z serwisów internetowych. Jednak eksperci z branży podchodzą do nich z rezerwą.

W Krakowie szczyt sezonu wynajmu mieszkań studenckich. Ceny bez zmian
Studenci w Krakowie najchętniej wybierają mieszkania w centrum i przy głównych uczelniach. Aby zapłacić mniej, można wspólnie wynająć pokój. Nadal sporo miejsc czeka w akademikach.

Wynajmij, potem kup - proponuje deweloper z Krakowa
- Brak zdolności kredytowej stoi na drodze do wymarzonego mieszkanie? Martwisz się, że wynajmując mieszkanie nie uda ci się odłożyć na wkład własny, który zwiększyłby szanse kredytowe? Nie musisz czekać kilkunastu miesięcy, by zamieszkać na swoim. Najpierw wynajmij, a potem kup to samo mieszkanie. - takie rozwiązanie proponuje swoim klientom krakowski deweloper Wawel Service.

Targi Mieszkań i Domów nowyadres.pl w Krakowie
Czy ceny mieszkań będą dalej spadać? To pytanie z pewnością zadają sobie wszyscy ci, który w ciągu najbliższych miesięcy planują mieszkaniowe zakupy. Aby trafnie odpowiedzieć na to pytanie, potrzebna byłaby czarodziejska kula. Według wielu ekspertów i analityków rynku spadki cen w 2013 r. nie będą już znaczne i nie będą dotyczyły wszystkich segmentów rynku. Jeśli więc ktoś planuje tej wiosny mieszkaniowe zakupy, poszukiwania może rozpocząć na Targach Mieszkań i Domów nowyadres.pl

Krakowianie są już winni miastu 175 mln zł
Zaległości za korzystanie z lokali należących do gminy miejskiej Kraków na koniec ubiegłego roku wynosiły ok. 175 mln zł. To oznacza, że w stosunku do roku 2011 wzrosły o 20 mln zł.
![Jakie ceny mieszkań w Krakowie [ZESTAWIENIE]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/3d/0f/50f8048f9a63b_o_xsmall.jpg)
Jakie ceny mieszkań w Krakowie [ZESTAWIENIE]
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w 2012 roku w większości miast Polski uległy obniżkom. W Krakowie ceny ofertowe spadły średnio o ponad 8 proc.
Najpopularniejsze