Ceny mieszkań Kraków

Średnio już ponad 11,5 tys. zł za metr kwadratowy życzą sobie krakowianie sprzedający mieszkania o powierzchni do 38 m kw. To wzrost o ponad 11 proc. w porównaniu z początkiem roku 2020. W Gdańsku ceny najmniejszych lokali wzrosły w tym samym czasie tylko o 0,8 proc., w Poznaniu o 5.4 proc., a we Wrocławiu nawet spadły. Obserwowane pod Wawelem zjawisko jest efektem niesłabnącego zainteresowania klientów przy rekordowo niskich kosztach kredytów oraz relatywnie skąpej ofercie – zarówno developerów, jak i na rynku wtórnym. Mieszkanie uchodzi wciąż za znacznie lepszą inwestycję niż akcje, obligacje, o żałośnie oprocentowanych lokatach nie wspominając.

Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rynek mieszkaniowy obronił się przed koronawirusem. w IV kwartale 2020 r. ofertowe ceny mieszkań w Polsce były średnio o 7,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Autorzy raportu zaznaczają też, że z danych GUS wynika, iż w całym ubiegłym roku zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania jak i pozwoleń na budowę przebiły poziomy z 2019 r. Sprzedaż lokali przez deweloperów również była bardzo wysoka. W porównaniu z rekordowym, 2019 r. spadła zalewie o ok. 5 proc. Przejdź do GALERII, by zobaczyć jakie są średnie ceny mieszkań różnej wielkości w Krakowie, o ile procent podrożały i jakie jest porównanie do ofert z innych dużych miast. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE. 

Ceny mieszkań w Krakowie osiągają niebotyczne rozmiary. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera pod koniec roku 2020 wynosiła już ponad 9100 zł. Coraz droższe są też mieszkania na rynku wtórnym. Gdzie zatem w Krakowie można kupić najtańsze mieszkania? Jedną z lokalizacji jest osiedle Złocień w dzielnicy Bieżanów-Prokocim, u wschodnich rubieży Krakowa. Ile kosztują tam najtańsze mieszkania? Kliknij przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Ceny za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie, pomimo kryzysu wywołanego pandemią wciąż utrzymują się na wysokim poziomie. Sonar Home przygotował szczegółową analizę krakowskiego rynku nieruchomości. Okazuje się, że we wrześniu najdroższą dzielnicą wcale nie jest Zwierzyniec (w jego granicach leży uchodząca za powszechnie ze ekskluzywną Wola Justowska) czy Stare Miasto. Jedno jest pewne: Kraków pod względem cen mieszkań pozostaje jednym z najdroższych polskich miast. Na kolejnych slajdach prezentujemy dzielnice od najtańszej do najdroższej - ranking wg średniej ceny za metr kwadratowy. Są zaskoczenia.

Najdroższe mieszkania w Krakowie, pod względem średniej ceny, są na Grzegórzkach. Biorąc jednak pod uwagę lokale przy konkretnych ulicach najwięcej za metr kwadratowy trzeba zapłacić w samym centrum miasta. Drugim biegunem są ceny mieszkań położonych na obrzeżach. Tam za metr mieszkania można zapłacić niemal cztery razy mniej niż z rejonie centrum Krakowa. W galerii najdroższe ulice - ranking stworzony wg średniej ceny za metr kwadratowy, wyliczonej przez analityków Sonar Home.

Szybko rosnące ceny mieszkań to jeden z najgorętszych krakowskich tematów ostatnich miesięcy. Piotr Krochmal z Monitora Rynku Nieruchomości wyjaśnił, skąd biorą się podwyżki i jakie są przewidywania dotyczące tego, kiedy można się spodziewać zmian na rynku.

Ceny mieszkań pod Wawelem rosną w bardzo szybkim tempie. 34 300 zł - tyle trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania przy ulicy Czarodziejskiej na krakowskich Dębnikach. W sumie za 137-metrowe trzypokojowe lokum właściciel życzy sobie 4,7 mln. To dokładnie 1138 średnich krakowskich pensji netto, czyli tyle, ile przeciętny krakowianin zarobiłby przez 95 lat.

W Krakowie średnia cena transakcyjna mieszkań na rynku wtórnym to 6844 złote za metr kwadratowy. To wartość o 11,6 proc. wyższa niż rok temu.

W Krakowie mieszkania sprzedawane przez deweloperów są tylko o 5,4 proc. droższe niż lokale na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich dwóch lat ceny używanych mieszkań rosły pod Wawelem bardziej niż ceny nowych.

Ceny nowych mieszkań w Krakowie wzrosły w ciągu kwartału o… 4 proc. To największy, po Warszawie, wzrost w kraju. Jest popyt, a buduje się mniej.

Gdzie w Krakowie ceny wynajmu mieszkań są obecnie najniższe? Zobacz ranking najtańszych dzielnic.

Dla szukających mieszkania Kraków stał się w tym roku mniej atrakcyjny - ceny na rynku wtórnym lekko wzrosły. Popyt wciąż jest jednak wysoki, szczególnie na rynku kawalerek.

Z raportu Home Broker i Open Finance wynika, że średnie ceny lokali mieszkalnych zwiększyły się o 4,6 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Jak podają analitycy, wzrost widoczny jest aż w 17 miastach, w 6 odnotowano spadek cen.

Z raportu opublikowanego przez Metrohouse i Expandera, wynika, że ceny mieszkań w Krakowie w ostatnim czasie spadły. W okresie od listopada 2017 roku do stycznia 2018 roku za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić średnio 6258 zł, a więc o 0,5 proc. mniej niż w analogicznym czasie w roku poprzednim.

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera za metr kwadratowy nowego mieszkania w Krakowie trzeba zapłacić nieco więcej niż pod koniec ubiegłego roku. Większe zmiany zaszły na rynku wtórnym, gdzie cena transakcyjna poszła w górę o 4 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed 12 miesięcy.

Wynajmujesz mieszkanie, a chciałbyś w końcu zyskać własny kąt? Przeprowadzasz się do Krakowa? A może po prostu szukasz miejsca bliżej pracy czy szkoły? Zobacz 10 propozycji najtańszych mieszkań do kupienia w Krakowie - może właśnie dziś znajdziesz idealne lokum dla siebie!

Inwestycje. W jakiej krakowskiej dzielnicy najczęściej szukamy nieruchomości? W Nowej Hucie - tak wynika z badań przeprowadzonych przez jeden z serwisów internetowych. Jednak eksperci z branży podchodzą do nich z rezerwą.

Studenci w Krakowie najchętniej wybierają mieszkania w centrum i przy głównych uczelniach. Aby zapłacić mniej, można wspólnie wynająć pokój. Nadal sporo miejsc czeka w akademikach.

- Brak zdolności kredytowej stoi na drodze do wymarzonego mieszkanie? Martwisz się, że wynajmując mieszkanie nie uda ci się odłożyć na wkład własny, który zwiększyłby szanse kredytowe? Nie musisz czekać kilkunastu miesięcy, by zamieszkać na swoim. Najpierw wynajmij, a potem kup to samo mieszkanie. - takie rozwiązanie proponuje swoim klientom krakowski deweloper Wawel Service.

Czy ceny mieszkań będą dalej spadać? To pytanie z pewnością zadają sobie wszyscy ci, który w ciągu najbliższych miesięcy planują mieszkaniowe zakupy. Aby trafnie odpowiedzieć na to pytanie, potrzebna byłaby czarodziejska kula. Według wielu ekspertów i analityków rynku spadki cen w 2013 r. nie będą już znaczne i nie będą dotyczyły wszystkich segmentów rynku. Jeśli więc ktoś planuje tej wiosny mieszkaniowe zakupy, poszukiwania może rozpocząć na Targach Mieszkań i Domów nowyadres.pl

Zaległości za korzystanie z lokali należących do gminy miejskiej Kraków na koniec ubiegłego roku wynosiły ok. 175 mln zł. To oznacza, że w stosunku do roku 2011 wzrosły o 20 mln zł.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w 2012 roku w większości miast Polski uległy obniżkom. W Krakowie ceny ofertowe spadły średnio o ponad 8 proc.