Miejsce samowystarczalne - FAJNY DOM

Jednym z nowo powstałych kompleksów mieszkaniowych w Krakowie jest FAJNY DOM, zespół obiektów wielorodzinnych, zrealizowanych przy ul. Sołtysowskiej. Teren, niegdyś o charakterze przemysłowym, przeobrażony został przez inwestorów – Mota-Engil Real Estate Management oraz Estia - w osiedle z zielonymi, terenami rekreacyjnymi i lokalami użytkowymi.

Projekt z pracowni DDJM…

Budowa FAJNEGO DOMU rozpoczęła się przed czterema laty. Obecnie znajdują się w nim cztery budynki z 378 mieszkaniami oraz 6 lokalami handlowymi, będące efektem realizacji pierwszych dwóch etapów realizacji osiedla. Udany kształt inwestycji jest zasługą projektu opracowanego przez renomowane krakowskie biuro architektoniczne DDJM, które jest autorem m.in. apartamentowca Angel City, przy ul Zierzynieckiej, a także dużych zespołów biurowych – GTC przy al. Armii Krajowej oraz Diamente Plaza przy ul. Dekerta.

FAJNY DOM położony jest wśród zieleni i w odległości niespełna 6 km od Rynku Głównego. – W pobliżu znajduje się m.in. ogromny Park Lotników Polskich z ogrodem doświadczeń naukowych i ogródkiem jordanowskim, Aquapark i Nowohuckie Centrum Kultury. Dojazd do Centrum Handlowego M1 czy Plaza to tylko kilka minut – podkreśla Agnieszka Majka-Pietruszka, Manager ds. Sprzedaży i Marketingu Mota-Engil Real Estate Management.

Budynki charakteryzują się wysoką estetyką, mają elewacje w tonacji kremowo-brązowej z elementami okładziny kamiennej i oferują dobrze rozplanowane mieszkania o pow. 29-70 m kw. oraz apartamenty o pow. 84-112 m kw., z dużymi tarasami lub ogródkami. Dodatkowymi udogodnieniami są komfortowe windy oraz miejsca parkingowe zlokalizowane w garażach znajdujących się pod budynkami. Osiedle wyróżnia duża ilość terenów zielonych. – Budynki zajmują tylko ok. 24 proc. powierzchni ponad 5 hektarowej działki – stwierdza Agnieszka Majka-Pietruszka. – Jest to niewątpliwie wyjątkowy wyróżnik tej inwestycji na tle innych, realizowanych w Krakowie. Ideą, która przyświecała zespołowi projektowemu, było stworzenie wewnątrz osiedla wspólnych przestrzeni, służących ogółowi mieszkańców. W efekcie powstał ładnie już zagospodarowany park z alejkami spacerowymi i bezpieczny plac zabaw wyłożony miękką nawierzchnią. W realizacji jest kolejny teren rekreacyjny z wielofunkcyjnym boiskiem.

Dzięki licznym lokalom usługowym osiedle FAJNY DOM jest w dużym stopniu samowystarczalne. Na jego terenie już działa przedszkole, mini-market Żabka, apteka, fryzjer oraz gabinet dentystyczny. Nowe obiekty tego typu pojawią się wraz z realizacją kolejnych etapów osiedla. W pobliżu działa również 24-godzinny sklep spożywczy i parking strzeżony. Projekt zakłada docelowo realizację 11 budynków o wysokości 5-6 kondygnacji. Już w III kwartale 2012 oddane zostanie druga, kolejna faza inwestycji, w ramach której powstają dwa obiekty z ok. 200 mieszkaniami, głównie dwupokojowymi o pow. od 29 do 53 m kw. Mieszkania oddawane są w tzw. standardzie deweloperskim lub wykończone pod klucz. Inwestor zadbał, aby zapewniona została bardzo dobra relacja pomiędzy jakością mieszkań, a ich ceną (średnia cena 1 m kw. pow., mieszkalnej w nowo oddawanych budynkach kształtuje się na poziomie 6,3 tys. złotych).

W doświadczonych rękach

Nie bez wpływu na jakość i terminowość realizowanej inwestycji pozostaje doświadczenie inwestorów i generalnego wykonawcy. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Mota-Engil Central Europe SA wchodząca w skład wielkiej, utworzonej w roku 1946 roku, grupy Mota-Engil, zatrudniającej ok. 17 tys. pracowników (budowała m.in. oceanarium i najdłuższy most w Europie znajdujący się w Lizbonie, a także cześć naszej „Zakopianki”). Developerem projektu jest Mota Engil Real Estate Management odpowiedzialna za realizację projektów deweloperskich W Europie Środkowej m.in. w Polsce, Czechach, na Węgrzech. W Krakowie realizowała m.in. Apartamenty Kordylewskiego oraz Apartamenty Wileńska.

Szybko rosnące osiedle z pięcioma automatycznymi bramami wjazdowymi, w całości ogrodzone i monitorowane przez 24 godziny na dobę zlokalizowane jest w miejscu, w sąsiedztwie którego przebiegają główne trasy komunikacyjne – tramwajowe i autobusowe. Postulat zgłaszany przez jego mieszkańców to zwiększenie przez MPK częstotliwości kursowania autobusu linii 141, który ma przystanek bezpośrednio przy osiedlu).

JERZY ROZTOCKI