Powierzchnia terenu to 7 712 metrów kwadratowych (0,771 ha), a łączna powierzchnia zabudowy, która się na nim znajduje, wynosi prawie 3 tys. mkw. Co istotne, zespół dawnego założenia folwarcznego w Krakowie-Pleszowie jest wpisany do rejestru zabytków. Oznacza to, że przyszły dzierżawca na wszelkie swoje działania na tym terenie będzie musiał uzyskiwać pozwolenie konserwatorskie. Również prace przy zieleni wymagają tutaj uzgodnienia ze służbami konserwatorskimi. Teren, dla którego poszukiwany jest nowy gospodarz, znajduje się ponadto w strefie nadzoru archeologicznego, więc ewentualne prace ziemne będą musiały być prowadzone pod nadzorem archeologa.
Folwark - jak wylicza ZBK - składa się z budynków:
- stajni (tzw. świniarni),
- wozowni (obecnie budynek mieszkalny pod nr 6a),
- piwniczki
- oraz pozostałości muru ogrodzeniowego i bramy wjazdowej.
Ponadto na terenie wpisanym do rejestru zabytków położony jest budynek mieszkalny z końca XIX w. (dom służby folwarcznej) również podlegający ochronie konserwatorskiej.
Zabytkowa świniarnia pilnie potrzebuje remontu
Miejski konserwator zabytków w wydanej opinii dla oferowanych do wydzierżawienia nieruchomości wskazał m.in., że dawna świniarnia wymaga podjęcia pilnych prac remontowych, które przywrócą temu budynkowi właściwy stan techniczny oraz wyeksponują historyczne walory estetyczne i stylistyczne. W latach 2020-2021 r. przy budynku zostały przeprowadzone wyłącznie prace zabezpieczające go przed postępującą degradacją oraz dostępem osób trzecich. Dlatego w umowie dzierżawy miałby pojawić się zapis obligujący dzierżawcę do przeprowadzenia remontu świniarni w określonym terminie, z podziałem na etapy.
"W pierwszym etapie należy opracować dokumentację dotyczącą stanu zachowania budynku, uwzgledniającą aspekty konstrukcyjne, budowlane i konserwatorskie z wyszczególnieniem najpilniejszych potrzeb remontowych. Prace te należy wykonać jako pierwsze. Ze stanowiska konserwatorskiego termin wykonania kompleksowego remontu nie może być dłuższy niż 5 lat, a pierwszego etapu nie dłuższy niż 2 lata od dnia podpisania umowy. Taki zapis zagwarantuje zachowanie i należy utrzymanie zabytku" - stwierdził miejski konserwator w wydanej opinii.
Można zaadaptować poddasze i zadaszyć dziedziniec
Nowa funkcja, która zostanie wprowadzona do świniarni, musi uwzględniać konieczność ochrony jej zabytkowej substancji i konieczność ekspozycji cech stylistycznych i architektonicznych obiektu oraz być zgodna z zapisami planu miejscowego. Zgodnie z nim w budynku świniarni dopuszczono adaptację poddasza z doświetleniem w formie okien połaciowych i lukarn oraz zadaszeniem dziedzińca za pomocą lekkiej, przeziernej konstrukcji.
Na działkach przy ul. Nadbrzezie 6b stoją też budynki gospodarcze, które są obiektami współczesnymi, ale ponieważ znajdują się na terenie wpisanym do rejestru - ich ewentualna rozbiórka albo remont również wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
Nieruchomości przeznaczone do oddania w dzierżawę podlegają ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa" - etap A.
"Nieruchomości przeznaczone są do oddania w dzierżawę na cel uwzględniający uwarunkowania wyżej wymienionego planu miejscowego, w szczególności o charakterze nieuciążliwym i nieniszczącym substancji zabytku, pozwalającym zachować oryginalne elementy architektury. Wykluczone są natomiast wszelkie funkcje zagrażające zabytkowej substancji i uciążliwe, w szczególności funkcje produkcyjne lub rozrywkowe o charakterze erotycznym" - czytamy w ogłoszeniu o przetargu.
Umowa dzierżawy będzie również zakazywać wykorzystania tych nieruchomości do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w tym zakresie.
Warto obejrzeć folwark podczas wizji lokalnej
Już niedługo, 8 lipca w godzinach 10-13 na terenie nieruchomości w Pleszowie zostanie zorganizowana wizja lokalna dla wszystkich chętnych planujących uczestniczyć w przetargu. Podczas niej będzie można zapoznać się z całym obiektem oraz warunkami przetargu.
Przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę działek przy ul. Nadbrzezie 6b wraz z zabudowaniami zabytkowego folwarku zostanie przeprowadzony 24 lipca o godz. 10 w siedzibie ZBK w Krakowie (przy ul. Czerwieńskiego 16). By móc wziąć udział w przetargu, trzeba do 19 lipca przesłać ofertę oraz wpłacić wadium.
Restauracje z Polski otrzymały gwiazdki Michelin
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
