Kraków. Obrona osiedla Podwawelskiego przed inwazją deweloperów. Miejscy radni wnioskują o jak najszybsze uchwalenie planu ochronnego

- Osiedle Podwawelskie jest zagrożone intensywną, chaotyczną zabudową ze strony deweloperów. Ochronić przed tym może plan zagospodarowania przestrzennego. Szkoda, że wcześniej zabrakło jednego głosu, by doprowadzić do jego uchwalenia. Teraz jak najszybciej trzeba naprawić ten błąd - przekonuje radny miejski Marek Sobieraj (Prawo i Sprawiedliwość).

W uzasadnieniu do projektu uchwały w sprawie powrotu do stworzenia planu miejscowego dla Podwawelskiego radni zaznaczyli m.in.: "Mieszkańcy podnoszą, że trwają starania dewelopera o wyznaczenie tzw. drogi koniecznej do jednej z działek, co może skutkować jej zabudową na podstawie warunków zabudowy. Ponowne przystąpienie do prac nad planem daje szansę na wprowadzenie przez Radę Miasta poprawek do projektu planu i realizację postulatów mieszkańców o stworzeniu dużego parku miejskiego oraz ograniczeniu do minimum zabudowy".

Pod projektem uchwały podpisali się radni miejscy czterech klubów w Radzie Miasta: Krakowa dla Mieszkańców, Prawa i Sprawiedliwości, Przyjaznego Krakowa, jak również Nowoczesnego Krakowa.

- Jeżeli będzie zgoda na drogę, to bez planu na terenie szkółki drzew, krzewów i bylin (teren tzw. Ogrodnika) na Podwawelskim może powstać nawet 8 dziesięciopiętrowych bloków. Plan musi być zbieżny ze Studium zagospodarowania, trzeba w nim dopuścić zabudowę, ale może być trzykrotnie mniejsza, moim zdaniem maksymalnie do 5 pięter, z zaplanowaniem większych terenów zieleni. Plan może ochronić też inne obszary osiedla przed ekspansją deweloperów. W dokumencie można też określić, by droga dojazdowa do nowej zabudowy prowadziła od ul. Konopnickiej, a nie przez uliczki osiedla, co mogłoby doprowadzić do paraliżu komunikacyjnego - przekonuje radny Marek Sobieraj.

Także radny Łukasz Maślona z klubu "Kraków dla Mieszkańców" uważa, że trzeba wrócić do prac nad planem miejscowym dla os. Podwawelskiego, bo bez jego uchwalenia szczególnie zielonemu terenowi tzw. Ogrodnika grozi zabudowa blokami, które mogą powstać w oparciu o tzw. wuzetki. - Plan wymaga oczywiście wielu poprawek. Jego zapisy nie mogą być takie, jak proponowali urzędnicy. Można oczywiście iść na kompromis i tak przygotować plan, aby np. na trzech czwartych terenu Ogrodnika był park, a na jednej czwartej możliwość zabudowy. Dzięki temu będą tam mogły powstać góra dwa bloki. Myślę, że taki scenariusz jest do zaakceptowania przez mieszkańców - przekonuje nas Łukasz Maślona.

Udało nam się skontaktować z właścicielką tzw. Ogrodnika: Anną Wiśniewską-Guzek. Zapewnia, że teren nadal należy do niej. - Nie mogę zrozumieć, dlaczego stał się on przedmiotem swego rodzaju rozgrywki ze strony niektórych mieszkańców okolicznych bloków, jak też niektórych radnych. Jest mi bardzo przykro, że nadal próbuje się rozporządzać nieswoją własnością bez pytania mnie o zdanie - komentuje Wiśniewska-Guzek. Nie wie, jaka będzie przyszłość terenu. - Chcę jednak wierzyć, że osoby, którym przyjdzie decydować o jego przeznaczeniu, podejmą racjonalne, merytoryczne i osadzone w prawie decyzje. Rozumiem potrzebę zieleni, ale na osiedlu Podwawelskim jej nie brakuje (i nie jest to tylko moja opinia). Tuż za moim terenem znajduje się rozległy Park Wilga, o czym niestety w tej dyskusji zupełnie się zapomina... - kwituje pani Anna.

W magistracie nie mają nic przeciwko kolejnemu podejściu do planu zagospodarowania przestrzennego dla os. Podwawelskiego. Przypominają tam, że dla tego obszaru już sporządzono projekt takiego dokumentu, a następnie skierowano go do uchwalenia do Rady Miasta Krakowa, która odrzuciła plan w pierwszym czytaniu (16 lutego 2022 r.). - Istnieje możliwość ponownego przedstawienia tego projektu planu pod obrady celem uchwalenia - informują w urzędzie miasta.

Miejscy urzędnicy przypominają również, że w "Strategii Rozwoju Krakowa. Tu chcę żyć. Kraków 2030" jako cel sformułowano osiągnięcie wskaźnika 95 proc. pokrycia obszaru Krakowa planami miejscowymi w 2030 roku. - Prezydent Krakowa sukcesywnie sporządza oraz przekazuje radzie miasta projekty poszczególnych aktów planistycznych, aby osiągnięty został założony w strategii wskaźnik. Dlatego też projekt uchwały kierunkowej związany z kontynuowaniem prac planistycznych dla Osiedla Podwawelskiego należy uznać jako działanie sprzyjające osiągnięciu tego celu - twierdzą w urzędzie.

Dyskusja na temat planu miejscowego dla osiedla Podwawelskiego (dzielnica Dębniki) trwa od 2018 r., kiedy to urzędnicy przedstawili pierwszą wersję dokumentu. Mieszkańcy krytykowali jego zapisy zauważając, że dopuszczają one dalszą zabudowę osiedla kosztem terenów zielonych. Suchej nitki nie zostawiono także na koncepcji przelotowej drogi na południu os. Podwawelskiego, która umożliwiłaby przejazd tranzytowy między ulicami Konopnickiej i Kapelanka. Od 2018 r. plan poprawiano trzy razy, ale zdaniem mieszkańców Dębnik każda kolejna wersja dokumentu była nie do zaakceptowania. Ostatecznie w lutym ubiegłego roku Rada Miasta Krakowa - głosami radnych klubu prezydenckiego "Przyjazny Kraków" i Koalicji Obywatelskiej - już w pierwszym czytaniu wyrzuciła plan do kosza tłumacząc, że w ten sposób wsłuchała się w głos mieszkańców, krytykujących zapisy tego dokumentu.

O odrzuceniu planu zadecydował jeden głos. W tym głosowaniu wstrzymał się od niego Łukasz Gibała, lider "Krakowa dla Mieszkańców". - Złożyłem wtedy poprawkę, by cały teren "Ogrodnika" w planie zarezerwować na park. Obawiałem się, że poprawka może nie zostać przegłosowana, dlatego wstrzymałem się od głosu we wcześniejszym głosowaniu, dotyczącym odrzucenia planu. Trudno było przewidzieć, że taki będzie ostatecznie tego efekt. Wycofanie się z tego planu oznaczało jednak, że nie zostanie on uchwalony na warunkach prezydenta. Gdyby tak się stało już teraz byłaby tam realizowana zabudowa. Uniknęliśmy tego, a teraz jest szansa na uchwalenie odpowiedniego planu. Powinien on zakładać powstanie parku bez zabudowy - tłumaczy Gibała.

Własny projekt uchwały w sprawie powrotu do prac nad planem miejscowym dla osiedla Podwawelskiego złożyli też radni klubu Platforma-Koalicja Obywatelska. Różni się od tego złożonego przez grupę radnych pod względem formalnym. - Nasi koledzy z rady złożyli projekt uchwały, który zobowiązuje prezydenta do podjęcia działań, mających na celu przystąpienie do sporządzenia planu miejscowego dla os. Podwawelskiego. Tymczasem prezydent nie może tego zrobić bez uchwały Rady Miasta Krakowa, takiej, którą przygotował nasz klub. Naprawiamy więc błąd naszych kolegów z RMK. Natomiast treść dokumentów jest podobna: też chcemy ochrony osiedla przed zabudową - mówi Andrzej Hawranek, szef klubu Platforma-Koalicja Obywatelska.

Jeden z projektodawców uchwały grupy radnych Łukasz Maślona tak odniósł się do słów radnego Hawranka. - Należy docenić zmianę stanowiska klubu Platformy Obywatelskiej, który to był orędownikiem odrzucenia planu rok temu. Już wtedy wskazywaliśmy, że takie działanie radnych to zaproszenie deweloperów do składania wniosków o WZ-tki oraz działanie na szkodę mieszkańców. Cieszy mnie zmiana stanowiska działaczy PO i liczę na ich zaangażowanie celem wypracowania kompromisu przy ostatecznej wersji planu dla osiedla Podwawelskiego - skomentował Łukasz Maślona.

Kompromis w sprawie planu będzie kluczowy dla przyszłości osiedla Podwawelskiego. Jeśli radnym nie uda się go osiągnąć, to krakowianie mogą utracić kolejne tereny zielone, na których wyrosną budynki.

Prezes ZBP o prognozach inflacyjnych