Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa. Gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej za mkw. mieszkania? Ranking jesień 2022

Karina Czernik
Karina Czernik
Ranking krakowskich dzielnic. Gdzie ceny za mkw. są najniższe?
Ranking krakowskich dzielnic. Gdzie ceny za mkw. są najniższe? Joanna Urbaniec
Udostępnij:
Pierwszy stopień podium rankingu najdroższych krakowskich dzielnic dla nikogo nie będzie zaskoczeniem: najdrożej jest w Dzielnicy I Stare Miasto. Średnia cena ofertowa za mkw. mieszkania wynosi tam 13 955 zł, co stanowi kwotę o 3 403 zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. W rankingu jednak pojawiają się dzielnice, w których cena za mkw. spada poniżej 9 tys. zł. Przejdź do galerii i zobacz, gdzie są najtańsze, a gdzie najdroższe mieszkania w Krakowie.

Gdzie są najtańsze, a gdzie najdroższe mieszkania w Krakowie?

Zobacz ranking dzielnic przygotowany na podstawie raportów cenowych za wrzesień 2022 roku z portalu sonarhome.pl. Przejdź do galerii.

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

  • II kwartał 2022 roku to już kolejny kwartał hamowania dynamiki cen, spadła również dynamika roczna wzrostu cen.

Przyczyniły się do tego przede wszystkim ograniczenia popytowe – w ostatnich miesiącach gwałtownie zmalał popyt na mieszkania, zwłaszcza ten finansowany z kredytu. Według danych BIK wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była w czerwcu o 60 proc. niższa niż przed rokiem. W przeciwną stronę oddziaływało wystawianie w ofercie mieszkań budowanych przy bardzo wysokich kosztach materiałów i robocizny – w rezultacie wzrost cen na rynku pierwotnym utrzymał się na poziomie 20 proc. r/r. - czytamy w raporcie "Kwartalnik mieszkaniowy" przygotowanym przez otodom.pl i Politykę Insight.

  • Na rynku wtórnym rośnie podaż, maleje dynamika wzrostu cen. Największy wzrost liczby ofert dotyczy mieszkań wybudowanych w okresie 2016-2021 – liczba aktywnych ogłoszeń w tym segmencie rynku wzrosła od końca 2021 r. o 38 proc.
  • Im większe mieszkanie, tym wolniejszy wzrost cen. Mimo znaczącego wzrostu podaży najmniejszych mieszkań, ich ceny wciąż idą górę w najszybszym tempie – lokale do 40 m2 były o 17,4 proc. droższe niż przed rokiem, a te powyżej 90 m2 o 13,1 proc. Pozostałe mieszkania drożały w tempie zbliżonym do średniej (3,5 proc.).
  • Im mniejsza miejscowość, tym szybszy wzrost cen. W największych miastach Polski, gdzie ceny za m2 są najwyższe, dynamika wzrostu była najniższa i wyniosła w II kwartale 15,4 proc. r/r. Z kolei w małych miejscowościach, gdzie mieszka mniej niż 50 tys. mieszkańców, wzrost cen był najszybszy i wyniósł 20,4 proc. r/r.
  • Rośnie liczba mieszkań wystawianych na sprzedaż. Mimo niewielkiego spadku liczby nowych ofert, łączna liczba oferowanych na sprzedaż mieszkań urosła kolejny kwartał z rzędu. To rezultat dużo niższego niż przed rokiem popytu, który spowodował zmniejszenie liczby zamykanych ofert oraz zwiększenie czasu potrzebnego na znalezienie nabywcy. Równocześnie systematycznie maleje powierzchnia oferowanych mieszkań. W II kwartale lokal na sprzedaż miał średnio 58,3 m2 wobec 60,2 m2 rok temu i 63,2 m2 w 2018 r., czyli na początku boomu na rynku nieruchomości.

Źródło: otodom.pl

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Secret de Gourmet

Secret De Gourmet Bambusowa Podstawka Pod Garnek Rozsuwana ...

79,98 zł39,99 zł-50%
miejsce #2

Kuchenprofi

Kuchenprofi tavola rozpylacze do octu i oliwy 1005062811

257,00 zł158,40 zł-38%
miejsce #3

Gald

Gald Półka Z Przyprawami 16Ns Biała Mat (23138)

185,90 zł125,71 zł-32%
miejsce #4

Gefu

Gefu łyżka do lodów gepalina g-12495

109,00 zł84,99 zł-22%
miejsce #5

Excellent Houseware

Zestaw DZBANEK ceramiczny + filiżanki czarki NA PREZENT

114,99 zł94,99 zł-17%
miejsce #6

Cuisipro

Cuisipro Szczypce do lodu (CU-747179)

59,90 zł58,70 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

a
anela
W Krakowie jest też kilka naprawdę atrakcyjnych osiedla a Strefa Cegielnia bardzo mi się podoba pod względem lokalizacji, bo to spokojna, urokliwa, pełna przestrzeni i zieleni okolica, niedaleko jest Zalew Zesławicki a więc tereny na rower czy spacer wręcz wymarzone
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie