Kontrowersyjny "kaskadowiec" z estakadą pod oknami. Tak buduje się w Krakowie. Mieszkania prawie sprzedane

Przypomnijmy. Blok powstający między ulicami Wita Stwosza a Rakowicką, w sąsiedztwie innych, dużych, ale niższych osiedli, będzie miał 14 kondygnacji i ponad 300 mieszkań. Budowa ma zakończyć się w 2024 roku. Dzięki nietypowej konstrukcji każda kondygnacja będzie zwieńczona mieszkaniem z dużym tarasem z widokiem na Kraków.

Budynek zasłania widok na Kraków z płyty górnej Dworca Głównego. Góruje nad okoliczną zabudową ulic Rakowickiej, Lubomirskiego, osiedlem Oficerskim. Oczywiście w oddali mamy majestatyczny Unity Centre, dawny "Szkieletor", ale to co wyrosło przy dworcu jest może o połowę niższe, kaskadowe, ale dłuższe i bardzie rzuca się w oczy.

Kaskadowiec jest częścią sąsiadującego niższego osiedla bloków, ale powstaje jako ostatni i odbiega wysokością od sąsiadów.

Gdy pytaliśmy urzędników jak to możliwe, że taki gigant staną tak blisko zabytkowego centrum miasta powiedziano nam wprost, że po prostu inwestor załatwił sobie warunki do takiej zabudowy na długo przed wejściem w życie planu ochronnego dla tego rejonu Krakowa. A w wydanych warunkach zabudowy tak dużą wysokość uznaje się za... "akcent urbanistyczny"

Zacytujmy fragment odpowiedzi:

"W decyzji o warunkach zabudowy ustalono wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 19,0 m. Planowane budynki B2 i B4 mają wysokość 18,75 m. Budynek B3 ma wysokość 43,55 m, i jest on usytuowany w południowo – zachodnim narożniku dawnej działki nr 219/12, aktualnie 219/27. W tym miejscu, w decyzji o warunkach zabudowy, dopuszczono wprowadzenie akcentu urbanistycznego do wysokości 45,0 m i o powierzchni do 1600 m2 – Z projektu budowlanego wynika, że planowany akcent urbanistyczny ma wysokość 43,79 m a jego powierzchnia w rzucie wynosi 1595,4 m2 . Planowana zabudowa posiada płaskie dachy, projekt budowlany uwzględnia wykończenie elewacji naturalnymi materiałami wysokiej klasy. W projekcie budowlanym uwzględniono również ochronę istniejącej zieleni. Oznacza to, że projekt budowlany jest zgodny z ustaleniami decyzji z 14 maja 2008 r. o warunkach zabudowy(…)”

A plan zagospodarowania przestrzennego obowiązuje tutaj dopiero od 23 kwietnia 2022 roku...

I wszystko jasne.

Na stronie internetowej czytamy: "NOVUM jest kulminacyjnym, trzecim etapem kultowego osiedla mieszkaniowego zlokalizowanego w Centrum Krakowa.

Kaskadowa architektura NOVUM tworzy wyróżniający się akcent urbanistyczny. Kształtowana jest z myślą o zapewnieniu mieszkańcom maksymalnego komfortu, jak najlepszych widoków na panoramę miasta oraz miejsca zieleni w ogródkach, loggiach i tarasach. Wszystkie lokale posiadają duże okna lub przeszklenia. Inwestycja znajduje się w historycznym miejscu, w kwartale nowoczesnej zabudowy o wysokim standardzie."

Szukamy mieszkania i... prawie wszystko sprzedane. Znajdujemy wolnych 9 ofert. A mieszkania w tym kolosie mają metraż od 25 do 142 metrów kwadratowych. Zostały tylko te mniejsze od około 30 do 40 metrów.

W jakim kierunku powinna się zmieniać UE?