Jest kolejny pomysł na długi - Kraków wystawiony na wyprzedaż

Kraków: jak bez Euro zarobić euro

Hitem wśród nieruchomości do sprzedania ma być teren pod budowę hotelu w samym centrum Krakowa. 22 grudnia będzie można kupić działkę przy Starowiślnej za przystankiem "Św. Wawrzyńca". Dziś są tam krzaki ogrodzone płotem. To już druga licytacja terenu, ale teraz obniżono cenę wywoławczą z 7,7 mln zł na 5,4 mln.

- Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy można tam wybudować hotel z restauracją i parkingiem podziemnym albo budynek mieszkalny wielorodzinny z parkingiem - informuje Filip Szatanik, wicedyrektor Wydziału Informacji UMK.

Mimo słabego wyniku miasto się nie poddaje. W tym roku planuje pozyskać jeszcze co najmniej 20 mln zł. Licytacje mają trwać od 8 do 22 grudnia. Idzie o prawie 50 nieruchomości.

Będzie można nabyć m.in.: działkę przy ul. Na Górkach z wydaną już decyzją WZ na budowę domu z garażem. Cena wywoławcza 192 tys. zł, lokal użytkowy o powierzchni 45 m kw przy ul. Chopina. Cena wywoławcza 61 tys. zł, działkę pod budowę domu przy ul. Pysocice. Cena wywoławcza 31, 8 tys. zł.

8 grudnia odbędzie się duży przetarg na sprzedaż trzech działek w bardzo interesującej lokalizacji - między ulicą Barską i ul. Konopnickiej. Ich łączna cena wywoławcza wynosi 6,7 mln. Teren przeznaczony jest pod usługi.

Część nieruchomości wystawiana jest na sprzedaż po raz drugi, trzeci, a nawet piąty.

- W cenie musimy zawrzeć 23 proc. VAT. To nie zachęca nabywców - tłumaczy Szatanik.

Urzędnicy twierdzą, że główną przyczyną marnego wyniku jest jednak zastój na rynku. W 2011 roku przeprowadzono 410 przetargów na 183 nieruchomości i tylko 59 - czyli 14 proc. skończyło się pozytywnym efektem. To wynik najniższy od kilku lat - w latach 2009 i 2010 sukcesem kończyło się 23-24 proc. przetargów.

Ale urzędnicy nie dają za wygraną. Dziura budżetowa, z jaką Kraków może wejść w rok 2012, wynosi - jak obliczyli radni miejscy - ok. 142 mln zł.

- Gmina powinna sprzedawać jak najwięcej. Pozbywa się wydatków na utrzymanie budynków, a nabywcy płacą jej później podatek od nieruchomości - tłumaczy nam Andrzej Barański, prezes firmy Herbewo, ekspert rynku nieruchomości. - Szwankuje jednak reklama. Ogłoszenia na stronach urzędowych i w gazetach są nieczytelne lub mało zachęcające - dodaje.

Prezes Barański uważa, że teren przy Starowiślniej powinien znaleźć nabywcę. - To świetnie skomunikowane miejsce, blisko centrum. Nie dziwię się jednak, że nie ma popytu na kamienice przy Małym Rynku, bo tam i mieszkać, i dojechać trudno - mówi prezes. Druga próba sprzedania kamienic została wyznaczona na 24 stycznia 2012.

Ostanie przetargi mogą wróżyć, że tym razem gmina odniesie sukces. Przedwczoraj sprzedała za 110 tys. zł 16-metrowe mieszkanie przy ul. św. Gertrudy. Cena wywoławcza wynosiła 87 tys. O lokal w licytacji walczyło aż sześć osób. Sprzedane zostały również dwa garaże (za 7 i 14 tys. zł) oraz działka w Chełmie pod budowę domu jednorodzinnego (za 390 tys. zł).

Miss Polonia z dawnych lat! Zobacz archiwalne zdjęcia kandydatek

"Super pies, super kot!". Zgłoś zwierzaka w plebiscycie i wygraj nagrody!

Mieszkania Kraków. Sprawdź nowy serwis

Codziennie rano najświeższe informacje, zdjęcia i video z Krakowa. Zapisz się do newslettera!