Obcokrajowcy wykupują mieszkania w Krakowie
Portal nieruchomości Oferty.net w okresie czterech lat zauważa duże spadki cen nieruchomości w całej Polsce. Na tak wyraźne obniżenie cen mieszkań, również w Krakowie, złożyło się wiele przyczyn.
- W 2007 roku rynek mieszkaniowy w Polsce znajdował się w szczytowym okresie boomu - ceny osiągnęły pułap całkowicie oderwany od poziomu wynagrodzenia przeciętnego Kowalskiego. Zaraz potem, w 2008 roku, świat ogarnęła pierwsza fala kryzysu, która zachwiała rynkami finansowymi. Wzrosły kursy walut, banki i Komisja Nadzoru Finansowego ograniczyły dostępność kredytów hipotecznych, a w społeczeństwie przygasł entuzjazm i wiara w to, że "może być tylko lepiej" – tłumaczy Marcin Drogomirecki z Oferty.net.
Spadają ceny mieszkań w Krakowie
W 2007 roku metr kw. mieszkania oferowanego do sprzedaży w Krakowie kosztował 8563 zł. Spadło też zainteresowanie krakowskimi nieruchomościami wśród klientów zagranicznych, których przyciągała magia dawnej stolicy Polski. Konsekwencją był mniejszy popyt na mieszkania.
Tymczasem rynek był i jest zasilany wciąż nowymi ofertami - zarówno z nowych inwestycji jak i "z drugiej ręki". Pula ofert czekających na klientów rosła w przeciwieństwie do liczby chętnych na ich zakup. - To doprowadziło do wydłużenia czasu oczekiwania na klientów i zmusiło właścicieli mieszkań do rewizji ich oczekiwań finansowych. Ceny ofertowe w końcu zaczęły spadać - w Krakowie, w ciągu czterech lat nominalnie spadek wyniósł blisko 15 proc. - wyjaśnia Drogomirecki.
Ceny mieszkań w Krakowie mogą być niższe do 25 proc.
Zdaniem Marcina Drogomireckiego, jeśli uwzględni się inflację oraz doda choćby kilkuprocentowy upust, bez którego obecnie nie obędzie się żadna transakcja, to realnie na zakup mieszkania wydamy teraz nawet o 25 proc. mniej niż przed czterema laty.
Oprócz Krakowa, gdzie m kw. staniał o ok. 1238 zł, spadki odnotowano w Łodzi (15 proc.), Poznaniu (14,1 proc.), Gdańsku (10,8 proc.), Warszawie (10,1 proc.).
Zobacz też:
Kup mieszkanie, projektanta dostaniesz w prezencie
Mieszkanie czy akademik?
 Kliknij w zdjęcie i zobacz fotogalerię z krakowskich wydarzeń | |||
 |  |  |  |
| Photo Day 13.0 Kraków Airport [zdjęcia] | Trwa remont mostu Piłsudskiego [zdjęcia] | Halina Mrożek w MOCAK-u [zdjęcia] | Strajk pasażerów kolei [zdjęcia] |
 Dodaj artykuł | Dodaj zdjęcia | Dodaj imprezę | Bloguj z MM |
| Zobacz na MM:Wywiady | Serwis motoryzacyjny | Photo Day - plenery fotograficzne | Blogi | Zdrowie i uroda | Konkursy MM | MoDO | Inwestycje | Recenzje | Rowery |
Strefa Biznesu: RPP zdecydowała ws. stóp procentowych? Kiedy obniżka?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
