Wynajem mieszkania w Krakowie? Sprawdź ceny, na co zwrócić uwagę

W ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Bezpieczny Najem zbadano rynek krakowskich nieruchomości oraz wymagania studentów, którzy szukają mieszkania do wynajęcia.

Czego szukają studenci?

Jak wynika z badań studenci szukają mieszkań nowych i w pełni wyposażonych. W mieszkaniu powinna się znaleźć pralka, lodówka, zmywarka i telewizor. Studenci coraz większą uwagę zwracają na miejsca parkingowe i piwnice.

Czytaj: Wynajem mieszkań w Polsce. Kraków w środku rankingu

- Od lat rynek wynajmu mieszkań nie zmienia się w sposób zasadniczy, z tym jednym wyjątkiem: z roku na rok podnoszą się wymagania klientów. W pierwszej kolejności wynajmowane są mieszkania w nowym budownictwie i w pełni urządzone – wylicza Marta Plich z biura Południe Nieruchomości.

Nie od dziś wiadomo, że studenci cenią sobie bliskość centrum. Dlatego najczęściej wybieranymi przez żaków dzielnicami są Stare Miasto, Łobzów, Krowodrza, Bronowice i Miasteczko Studenckie.

Jak znaleźć mieszkanie?

Rynek nieruchomość jest ogromny. Żeby znaleźć coś, co połączy wymagania z możliwościami finansowymi trzeba się namęczyć. Jak szukać, żeby znaleźć? Każdy student odpowie, że "najlepiej w internecie". Żacy najczęściej korzystają z serwisów internetowych, takich jak gumtree.pl. To nie jedyna droga na znalezienie odpowiedniego mieszkania. Agencje nieruchomości prowadzą specjalne biura, które pomagają studentom w znalezieniu wymarzonego lokum. Niestety, korzystanie z takich usług ma wady. Agenci nieruchomości za znalezienie mieszkania naliczają sobie dość wysokie premie. Odważni studenci biorą sprawy w swoje ręce: pytają znajomych, drukują ogłoszenia lub po prostu wychodzą na ulicę, by porozmawiać z rodowitymi krakowianami, a tym samym rozeznać się w terenie.  

**

Ile trzeba zapłacić? **

W Krakowie za wynajęcie kawalerki należy zapłacić średnio 1000 zł miesięcznie, cena za dwa pokoje waha się między 1300, a 1500 zł miesięcznie. Za mieszkanie trzypokojowe studenci muszą zapłacić 1800 zł, a za cztery pokoje 2240 zł. Zazwyczaj do tych cen należy doliczyć rachunki (czynsz, prąd, gaz, woda, śmieci). Dla tych, którzy wynajmują mieszkanie pierwszy raz, ostrzeżenie. Musicie być przygotowani na zapłacenie kaucji, która najczęściej wynosi równowartość miesięcznej ceny wynajmu.

Największą popularnością cieszą się mieszkania o nieprzechodnich dwóch i trzech pokojach z osobną kuchnią, zlokalizowane w pobliżu uczelni lub blisko centrum.

Umowa rzecz święta

Tych, którzy zdecydują się na wynajem mieszkania czeka podpisanie umowy. Ta zazwyczaj zawierana jest ze wszystkimi wynajmującymi lub z rodzicami studentów. Jeśli właściciel mieszkania podpisuje umowę z żakami, zazwyczaj zabezpiecza się spisaniem numerów telefonów do rodziców. Ci, którzy podpisują umowę z rodzicem jednego z lokatorów, czynią go odpowiedzialnym za terminowe regulowanie opłat i dopilnowanie, by liczba wynajmujących była zgodna z umową.

Kraków plasuje się w czołówce najchętniej wybieranych przez studentów miast. Rynek nieruchomości jest duży, ale mieszkania nie należą do najtańszych. Droższe mieszkania studenckie można wynająć w Warszawie i Wrocławiu, tańsze w Katowicach, Lublinie i Łodzi.