Postaramy się przeanalizować ten problem w oparciu o analizę jednej wybranej przez nas inwestycji: Apartamentów Kaskada, które wydają się być jedną z ciekawszych realizacji ostatnich lat.
Jest to inwestycja firmy Super Krak S.A. - dewelopera z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem. Firma ta, która może pochwalić się realizacjami o większej skali jak Park Wodny, Hotel Swing, Osiedle Bocianie Gniazdo, budzi zaufanie i daje gwarancję profesjonalnego prowadzenia inwestycji.
Analizowane osiedle zlokalizowane jest w północnej części Krakowa, w pobliżu centrum handlowego, Parku Wodnego i Multikina. Pierwszy etap inwestycji, obejmujący dwa budynki wielorodzinne, okazał się dużym przebojem na rynku mieszkań. Dlaczego? Zaprezentowano niebanalną bryłę budynków, która wyraźnie odcina się od pewnej monotonii oferowanej przez konkurencję. Jednocześnie zaoferowano ustawne, funkcjonalne mieszkania z dużym, dostępem światła i wygodnymi balkonami. Wszystkie mieszkania w niedługim czasie znalazły swoich nabywców. Pomimo tego, że realizacja zakończona została trzy lata temu, budynki nadal przyciągają uwagę atrakcyjną formą. Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym lub jego wynajem nie rodzi szczególnych problemów.
W połowie września bieżącego roku do użytkowania zostanie oddany kolejny budynek realizowany w ramach drugiego etapu. W ofercie znajdują się mieszkania i apartamenty o powierzchniach mieszkalnych od 34 do 111 m2. Podobnie jak w pierwszych dwóch budynkach, tu również można nabyć mieszkania z tarasami. Pomimo nieco wyższej ceny mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem.
Analizując ofertę etapu drugiego, widzimy, że tym razem deweloper przygotował większą liczbę mieszkań mniejszych (tych o powierzchni ok. 40 m2). Jest to przykład dostosowania się do sygnałów płynących z rynku, a w szczególności: dostępności kredytów oraz zarobków ludzi młodych i ich możliwości finansowych. Pomimo mniejszych metraży, mieszkania są ustawne i funkcjonalne. Nie mamy problemów z aranżacją mebli, wstawieniem dużej szafy, stołu, czy małżeńskiego łóżka. Problem braku światła, niewłaściwego nasłonecznienia, hałasu w obrębie korytarzy spowodowanego zbyt dużą liczbą mieszkań dostępnych z korytarza, braku wózkowni, komórek lokatorskich czy miejsc postojowych w garażu w Apartamentach Kaskada praktycznie nie istnieje. Projekt dostosowano nie tylko do potrzeb sprzedaży ale i też późniejszego funkcjonowania i wygody mieszkańców.
Na co zatem zwracać uwagę przy wyborze inwestycji i mieszkania?
Najlepiej zrobić sobie listę, co jest dla nas ważne, a co będzie nam przeszkadzało. Nie bez znaczenia jest lokalizacja i dogodne powiązanie komunikacyjne. Gdy dokonamy wyboru położenia osiedla, sprawdźmy historię dewelopera i opinie o jego realizacjach.
Następnie czas przyjrzeć się bliżej samemu osiedlu. Czy jest ono funkcjonalne, przyjazne, odpowiada naszym standardom. Czy budynki mieszkalne w perspektywie czasu nadal będą atrakcyjne. A co z wyborem wymarzonego mieszkania? Sprawdźmy czy układ funkcjonalny jest elastyczny. Czy możemy ustawić w nim wszystkie niezbędne nam meble. Czy będziemy mieli miejsce na wygodne zjedzenie obiadu, sen, wypoczynek, obejrzenie ulubionego programu w telewizji, schowanie potrzebnych nam przedmiotów. Analizując bieżącą ofertę etapu drugiego Apartamentów Kaskada właściwie nie znaleźliśmy wad tej inwestycji oprócz być może nieco wyższej ceny metra, ale dobry standard zawsze nieco więcej kosztuje. Pamiętajmy, że często wybór mieszkania, to decyzja na lata, wybierajmy mądrze.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?