Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

W Krakowie budują osiedle kawalerek. Po 14 tys. zł za metr

Pog
Wizualizacja osiedla Steam Park, etap II
Wizualizacja osiedla Steam Park, etap II bryksy.pl
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, mieszkania w Polsce są coraz droższe, a do tego buduję się je coraz mniejsze. Kraków jest tego świetnym przykładem. Przy ulicy Rakowickiej powstaje inwestycja z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 36 metrów kwadratowych, przy cenie ok. 14 tys. za metr. Takie osiedle kawalerek.

WIDEO: Krótki wywiad

Rejon Cmentarza Rakowickiego od kilku lat jest mocno obudowywany nowymi inwestycjami deweloperskim. Bloki powstają zarówno od strony cmentarza wojskowego, przy al. 29 Listopada, jak i wzdłuż ulicy Rakowickiej, bliżej Uniwersytetu Ekonomicznego.

Właśnie z tej drugiej strony, bezpośrednio za murami cmentarza, na tyłach restauracji Zbrojownia, powstaje osiedle Steam Park. W połowie tego roku ukończony ma być drugi etap. Osiedle oferuje ponad 200 mieszkań o przeważającym metrażu 25-36 mkw (na każdym piętrze dostępne są tylko pojedyncze mieszkania o nieco wyższym metrażu). Ceny mieszkań oscylują około 14 tys. zł metr.

Małe mieszkania, wysokie ceny

Powyższy przykład obrazuje ogólną sytuację na rynku deweloperskim - ceny mieszkań rosną, zaś ich powierzchnia jest coraz mniejsza. Według danych GUS, w porównaniu do 2018 roku, w roku 2019 powierzchnia użytkowa zmniejszyła się średnio o 1,5 mkw., osiągając przeciętny poziom 88,8 mkw.

Według raportu portali RynekPierwotny.pl oraz Money.pl średnia powierzchnia nowych mieszkań wynosi 55,3 mkw. Największe metraże oferuje Warszawa, w grudniu 2019 r., ich przeciętny rozmiar osiągnął 61 mkw. Najmniejszych nieruchomości można spodziewać się we Wrocławiu, średnio ok. 52 mkw. Jak podają eksperci wspomnianych portali, mieszkania oddane do użytku w minionym roku są mniejsze także w Krakowie i Gdańsku.

Polak na 28,2 mkw

Według danych GUS w okresie styczeń – grudzień 2019 roku, do użytkowania oddano 207,2 tys. mieszkań, o 12 proc. więcej niż w 2018 roku. W tej liczbie 130,9 tys. to nieruchomości przekazane przez deweloperów. W Polsce rozwój rynku pierwotnego jest wyjątkowo ważny. Obrazują to dane HRE Investments z października zeszłego roku, według których na jedną osobę przypada jedynie 28,2 mkw. mieszkania. Jest to czwarty, najgorszy wynik w Unii Europejskiej.

Średnia wśród krajów członkowskich wynosi ponad 40 mkw., a w Danii na jedną osobę przypada nawet dwa razy większa powierzchnia niż w Polsce. Na równie duże mieszkania mogą liczyć Luksemburczycy, Cypryjczycy, Szwedzi oraz Niemcy. Natomiast na najmniejszym metrażu mieszkają obywatele Bułgarii, Litwy oraz Rumunii. W dwóch pierwszych krajach wynik jest niewiele niższy od rodzimego, zaś w Rumunii na jednego obywatela przypada jedynie 17 mkw.

Największe podwyżki za metr w Krakowie

Według danych portalu Bankier.pl ze stycznia tego roku, ceny nowych mieszkań w Warszawie przekroczyły kwotę 9 888 zł/mkw. Rok temu średnia cena wynosiła 8 477 zł/mkw., co oznacza wzrost o 1 411 zł w ciągu dwunastu miesięcy. Jest to jedna z najwyższych podwyżek, które zostały odnotowane w trakcie zeszłego roku w Polsce. Z równie wysokimi kosztami trzeba liczyć się w Gdańsku, gdzie średnia cena wynosi 8 917 zł/mkw. W porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku jest to wzrost o 1 160 zł. Na niższe koszty nie mogą liczyć również mieszkańcy Wrocławia, gdzie trzeba zapłacić 8 180 zł/mkw., więcej o 1 034 zł w stosunku do początku 2019 r.

Rekordzistą podwyżek jest Kraków, ze średnią ceną 9 292 zł/mkw., wyższą o 1 610 zł od tej z zeszłego roku. Najtańszym dużym miastem Polski pozostaje Łódź, ze średnią kwotą w wysokości 6 157 zł/mkw., która oznacza wzrost o 482 zł, w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo

Materiał oryginalny: W Krakowie budują osiedle kawalerek. Po 14 tys. zł za metr - Gazeta Krakowska

Wróć na krakow.naszemiasto.pl Nasze Miasto