Kraków. Właściciel Bonarki za 2 mld zł kupuje dwie galerie handlowe

Redakcja
Galerie handlowe Bonarka i Serenada oraz centrum Krokus wkrótce mogą mieć tego samego właściciela - południowoafrykański fundusz Rockcastle. Zanim dojdzie do transakcji wartej ponad 460 mln euro (niemal 2 mld zł), Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdzi, czy w Krakowie nie dojdzie do zbyt dużej koncentracji galerii handlowych w jednym ręku.

Tak wielkiej transakcji na krakowskim rynku centrów handlowych jeszcze nie było. Dotychczasowy rekord padł dwa lata temu, gdy południowoafrykański fundusz Rockcastle kupił Bonarkę za 360 mln euro. Teraz tam sam fundusz chce dokupić jeszcze Serenadę i Krokusa. Wartość tej transakcji to ponad 460 mln euro.

Pierwsze informacje o niej pojawiły się już w październiku 2017. Spółka Turvalu, należąca do Grupy NEPI Rockcastle, zawarła umowę kupna centrum handlowego Serenada, o powierzchni 41,17 tys. m kw. oraz CH Krokus o powierzchni 27,7 tys. m kw. W komunikacie giełdowym podano, że operacja została podzielona na dwa etapy W pierwszym chodzi o zapłatę 249,4 mln euro, w drugim - 212 mln euro. Transakcja została uzależniona od rozbudowy i połączenia sąsiadujących obiektów w jedno centrum handlowe o powierzchni 100 tys. m kw. Przygotowania do takiej inwestycji już podjęto.

UOKiK ma jednak wątpliwości co do prawdziwości tezy, że transakcja nie wpłynie na konkurencyjność na lokalnym rynku, dlatego przeprowadzi własne badania. Takie badania UOKiK wykonuje rzadko - na 206 zgód na koncentrację wydanych w ubiegłym roku, dla 10 przeprowadzono dodatkowe badania. Jak tłumaczy Małgorzata Cieloch, rzeczniczka UOKiK, wykażą one, czy po koncentracji właściciel dwóch ogromnych galerii handlowych nie będzie mógł dyktować cen najmu. Bonarka to ponad 92 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, Serenada i Krokus - rozbudowane i połączone, to 100 tys. mkw. A w Krakowie centra handlowe oferują do najmu ok. 600 tys. mkw. Dwie wielkie galerie w jednych rękach to więc znaczący udział w lokalnym rynku.

Gdyby nie ten fakt, transakcja nie byłaby czymś wyjątkowym. Już od kilku lat w Polsce widać tendencję zmian własnościowych części handlowej kilka lat po jej wybudowaniu - deweloperzy odsprzedają swoje inwestycje funduszom inwestycyjnym. Jak przewidują analitycy firmy doradczej Walter Herz, działającej w sektorze nieruchomości komercyjnych, ten rok będzie rekordowy pod względem takich transakcji. Ich wartość może przekroczyć 3 mld euro (13 mld zł). I to pomimo wprowadzenia zakazu handlu w niedziele.

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Właściciel Bonarki za 2 mld zł kupuje dwie galerie handlowe - Dziennik Polski

Komentarze 5

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

K
Kraken

Firma czy korporacja która nie ma własnego biura albo magazynów nie wzbudza zaufania.

C
Cadyk z koziej...
A mnie się wydaje, że w tym "poludniowoafrykanskim" funduszu zwyczajnie capi czosnkiem!
Nie czujecie, to zescie duraki
Z
Zarcik...
Kapitał z Saudi Arabia zburza Krokusa i wybuduja wielki meczet na 30 tys wiernych i sie zacznie...
C
Cyrk
Krokusa kupią tylko po to, żeby przebudować/wyburzyć i na jego miejsce dobudować resztę Serenady...
A
Antek
juz nie maja o czym pisać jeszcze troche i napiszą ,że ktoś kupił stodołę i obornik.
Dodaj ogłoszenie