18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Kraków: prawie 12 milionów za działkę przy cmentarzu

Anna Agaciak
Przemek Świderski
Oddział terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie wystawił na licytację atrakcyjnie położoną, blisko hektarową działkę budowlaną między ul. Rakowicką a Wita Stwosza. Cena wywoławcza nieruchomości to 11,8 mln zł. - Liczymy na duże zainteresowanie - mówi Przemysław Wierzba, kierownik sekcji marketingu AMW. - To jedna z ostatnich działek budowlanych w centrum i teren tzw. Nowego Miasta, kilka minut spacerem do Rynku Głównego.

Działka należąca do agencji, zgodnie z obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego, może być przeznaczona na cele mieszkaniowe i biurowe. Dzisiaj to niezabudowany, porośnięty drzewami teren sąsiadujący z cmentarzem Rakowickim, Wojskową Komisją Uzupełnień i wojskowym kompleksem sportowym.

W przyszłości, po sąsiedzku planowana jest duża inwestycja mieszkaniowa. Powstanie tam 10 budynków z 1100 mieszkaniami i parkingami, biurami, hotelami i kawiarniami.

Ewentualni kupcy muszą do 25 marca wpłacić wadium w wysokości 1,2 mln zł, a pięć dni później pojawić się w agencji na ul. Montelupich 3.

Zobacz także: Małopolska i Kraków przygotowują się do beatyfikacji Jana Pawła II

Czy powojskowa działka faktycznie rozbudzi emocje wśród deweloperów?

Zdaniem Krzysztofa Bartusia, eksperta Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości, to prawdopodobne.

- W tym roku, po krótkim załamaniu, znowu obserwujemy zwiększone zainteresowanie terenami pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną tyle, że rynek stał się bardziej wymagający - zaznacza Bartuś. - Sprzedają się wyłącznie działki z warunkami zabudowy lub z obowiązującym planem przestrzennym.
Minusem działki z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe będzie na pewno bliskie sąsiedztwo torów kolejowych oraz cmentarza Rakowickiego, gdyż inwestorów blokować może przepis o zakazie zabudowy 50 metrów od nekropolii.

Kłopotem mogą być także drzewa. Koszt ich wycinki może bowiem wynieść od kilkuset tysięcy złotych do miliona.

- Takich problemów raczej nie będzie - śmieje się Przemysław Wierzba. - Na działce są głównie samosiejki, a cenniejszą część drzewostanu można wykorzystać jako naturalny parawan od strony cmentarza.

Plusem na pewno jest sąsiedztwo krakowskiego centrum komunikacyjnego, Galerii Krakowskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i Politechniki Krakowskiej, a nade wszystko Starego Miasta.

Piotr Krochmal, rzeczoznawcza majątkowy i doradca rynku nieruchomości uważa, że działka może być idealna na cele biurowe.

- W takiej sytuacji cmentarz nie przeszkadza, a tory i bliskie sąsiedztwo dworca kolejowego i autobusowego jest dużym atutem - podkreśla Krochmal.

Zobacz także: Małopolska i Kraków przygotowują się do beatyfikacji Jana Pawła II

Eksperci nie mają wątpliwości, że wyznaczony na przetarg teren przy ul. Rakowickiej jest jedną z ostatnich dużych działek budowlanych w centrum Krakowa. Obok niego AMW ma jeszcze jedną działkę, którą, jak się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, zainteresowany jest Konsulat USA.

Częściej w centrum w Krakowie na sprzedaż wystawiane są niewielkie wolne działki między kamienicami, które mogą być przeznaczone pod zabudowę plombową.

Przetargi AMW

W 2010 roku AMW z powodzeniem sprzedała inną powojskową działkę w centrum Krakowa. Przy ul. Zyblikiewicza wystawiono na przetarg teren o powierzchni 0,0275 ha w cenie wywoławczej 300 tys. zł. Zgłosiło się 14 chętnych. Zwycięzca wylicytował ją za 700 tys. zł.

Wiosną agencja wystawi na licytacje także 5 ha działkę w Krynicy Zdroju; 2,6 ha w centrum Nowego Targu oraz ponad 3 ha w Przemyślu.

Agencja Mienia Wojskowego przeznacza pieniądze z przetargów na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.

Polecamy w serwisie kryminalnamalopolska.pl: Skatował go za kobietę

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na krakow.naszemiasto.pl Nasze Miasto