reklama

Kraków. Gmach po banku czy pałacyk po uczelni. Wszędzie będą turyści!

Małgorzata Mrowiec
Małgorzata Mrowiec
W hotel miałby się zamienić m.in. modernistyczny budynek po banku przy ul. Dunajewskiego 8 Fot. Adam Wojnar
Zabytkowe gmachy, budynki użyteczności publicznej, pałace i mieszczańskie kamienice Krakowa hurtowo zmieniają swoje dotychczasowe funkcje na jedną: hotelową. Według obserwatorów - nie ma się z czego cieszyć.

Okazałe kamienice, pałace i gmachy użyteczności publicznej w samym sercu Krakowa zmieniają ostatnio właścicieli i mają dostać nowe życie. Czego możemy się spodziewać? Dalszego zalewu hoteli...

Do krakowskiego magistratu wpłynął wniosek o wydanie warunków zabudowy od inwestora, który kupił od banku Pekao SA modernistyczny gmach przy ul. Dunajewskiego 8. Budynek dawnego Banku Rolnego, wpisany w tym roku do rejestru zabytków, chce przebudować na hotel.

Urzędnicy zajmują się też teraz wnioskami dotyczącymi ul. Westerplatte 11. Mówią one o hotelu ze spa, restauracją w podziemiach i zewnętrznym basenem. Wyprowadziła się już stąd Wyższa Szkoła Europejska. Frontowy pałacyk z XIX w. to dawny dom fotografa Walerego Rzewuskiego (zapisał go miastu, z przeznaczeniem na szkołę fotograficzną); później był w nim m.in. konsulat sowiecki, a ostatnio uczelnia.

Dalej: polski deweloper J.W. Construction niezmiennie planuje urządzić hotel w kupionym przez siebie ogromnym, pięknym, zabytkowym gmachu PKO przy ul. Wielopole.

Niczego innego fachowcy od nieruchomości nie spodziewają się przy Rynku Głównym 47 (róg Floriańskiej), w kamienicy Margrabskiej. Tego pałacu przy Drodze Królewskiej pozbyło się niedawno Pekao SA, teraz jest własnością spółki „NRC” Stanisława Ryłki, producenta obuwia. Spółka nie informuje o swoich planach. Ale jest już wydane pozwolenie na przebudowę okien w parterze na witryny (restauracja?).

Ze św. Marka 37 wyniosło się Studium Języków Obcych Uniwersytetu Rolniczego. UR wiosną sprzedał budynek spółce Portfel Inwestycyjny. Będzie hotel.

Hotele zamiast mieszkańców

- Centrum się wyludnia, wyprowadzają się z niego uczelnie itp. Te zmiany będą postępować - mówi Krzysztof Bartuś, ekspert Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. - Teraz najwięcej można zarobić na inwestycji hotelowej. Rynek jest cały czas nienasycony i zmieniania kamienic w hotele możemy się spodziewać jeszcze przez ok. 10 lat.

W 2018 r. w Krakowie działało 171 hoteli z ponad 11,3 tys. pokoi. W tym roku dołącza do nich 10 nowych z 840 pokojami, a projektowanych jest kilkakrotnie więcej! W latach 2015-19 powstało 40 hoteli i 3,5 tys. pokoi.

Obecnie hotele krakowskie przynoszą średnio 222 zł dziennie dochodu z każdego pokoju.

"Masakra dla budynków"

O przebudowy gmachów i kamienic na hotele zapytaliśmy wojewódzką konserwator zabytków. - Przyjęliśmy w moim urzędzie zasadę, że ograniczamy radykalne przebudowy. A najgorsze są pod tym względem właśnie przeróbki na hotele, bo trzeba np. wprowadzić dwa biegi schodów, windę itd. - odpowiada małopolska konserwator Monika Bogdanowska. - To jest masakra dla budynków. Oznacza de facto wymianę stropów, czyli wyprucie wszystkiego, co jest w środku, zostaje tylko skorupa. Owszem, są budynki, które takie metamorfozy zniosą, np. akademiki czy obiekty biurowe, ale w przypadku kamienic to po prostu rzeź - kwituje.

Zdaniem Moniki Bogdanowskiej w przypadku tak ważnych obiektów, jak gmach banku przy Wielopolu, Poczta Główna, Zakłady Tytoniowe, budynek dworca, miasto powinno być „aktywnym graczem, a nie biernym obserwatorem przymykającym oko na to, co się dzieje z zasobami budowlanymi”. Mają one bowiem prywatnych właścicieli, ale sposób, w jaki są użytkowane, nie jest obojętny dla miasta i mieszkańców.

Turystyka to nie wszystko. Czas na poważną dyskusję!

„Najazd” hoteli na centrum Krakowa uważa za bardzo niebezpieczne zjawisko dr Michał Wiśniewski z fundacji Instytut Architektury, historyk architektury.

- Kiedyś w centrum mieszkało 21 tys. osób, teraz jest ich kilkaset. Miasto zamieniło się w wydmuszkę. Po Rynku codziennie przechodzą tłumy, ale jeśli nastąpi tąpnięcie w turystyce, centrum stanie się pustym miejscem - ostrzega Michał Wiśniewski. - Na naszych oczach w ciągu dekady historyczne centrum Krakowa zamieniono w noclegownię i bar z alkoholem. Teraz duże publiczne budynki, które przez lata służyły mieszkańcom, będą zamieniane na hotele. Tak się zaczynał upadek Wenecji, gdzie pocztę główną zamieniono na sklep z odzieżą. To jest symptom, że miasto przestaje być potrzebne mieszkańcom, a staje się strefą rozrywki .

Michał Wiśniewski uważa, że obecna sytuacja wymaga pilnej dyskusji, zwłaszcza że turystyka nie jest najważniejszym elementem gospodarki Krakowa.

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Gmach po banku czy pałacyk po uczelni. Wszędzie będą turyści! - Dziennik Polski

Komentarze 3

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

S
Stary Krakus

Jaka obłuda rządzącej w mieście majchrokliki.Z jednej strony mówi się o walce ze smogiem,a z drugiej w centrum miasta buduje lub zamienia się zabytkowe kamienice na hotele.Na skutek takich działań smog się nasili,a miasto straci swoją wartość historyczną i urokliwy klimat.

x
xYz
27 listopada, 7:29, Gość:

Zgadzam się z p.Michałem Wiśniewskim .Chrońmy zabytki i ich formę

A może inaczej, chrońmy Kraków i jego mieszkańców.

G
Gość

Zgadzam się z p.Michałem Wiśniewskim .Chrońmy zabytki i ich formę

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3