Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Cavatina Holding wybuduje w Krakowie niezwykły Ocean

Marek Długopolski
- Elewacja krakowskiego Ocean Office Park, dzięki nachodzącym na siebie dwóm warstwom szkła o falistej linii cięcia, zyskuje lekkość oraz miękkie krzywizny charakterystyczne dla oceanicznych fal - mówi DANIEL DRAGA, członek Zarządu Cavatina Holding
- Elewacja krakowskiego Ocean Office Park, dzięki nachodzącym na siebie dwóm warstwom szkła o falistej linii cięcia, zyskuje lekkość oraz miękkie krzywizny charakterystyczne dla oceanicznych fal - mówi DANIEL DRAGA, członek Zarządu Cavatina Holding Cavatina Holding
- Symbolem budynków Cavatina Holding jest ich nietuzinkowa architektura i miastotwórczy charakter. Doskonale wpisują się w już istniejącą tkankę miejską, uzupełniając brakujące funkcje, a jednocześnie stają się nowym, rozpoznawalnym punktem na mapie miasta - mówi DANIEL DRAGA, członek Zarządu Cavatina Holding

- Cavatina Holding zamierza wybudować w Krakowie Ocean…

- Nie zamierza, a już buduje… W październiku 2019 r. otrzymaliśmy pozwolenie na budowę I etapu kompleksu Ocean Office Park przy ul. Klimeckiego. W tym momencie kończymy czwartą z pięciu kondygnacji nadziemnych tego obiektu. Natomiast w IV kwartale bieżącego roku zostanie on oddany do użytkowania.

- Skąd tak niezwykły pomysł?

- Nazwa kompleksu Ocean Office Park wywodzi się z inspiracji towarzyszących procesowi projektowemu nad budynkami. Mamy świetny zespół architektów, który czerpie wzorce z otaczającego świata i brawurowo przedkłada je na język architektury. Stąd decyzja o wykonaniu elewacji I etapu kompleksu w technologii „podwójnej skóry”. To rozwiązanie ma kilka niepodważalnych zalet: zwiększa komfort termiczny i akustyczny wewnątrz obiektu oraz doskonale się prezentuje. Dzięki nachodzącym na siebie dwóm warstwom szkła o falistej linii cięcia, elewacja zyskuje lekkość oraz miękkie krzywizny charakterystyczne dla oceanicznych fal.

Zależy nam na tworzeniu takiej przestrzeni do pracy, aby panujące w niej warunki stymulowały rozwój i wymianę pomysłów. Aby nasi najemcy ze swoimi produktami wypływali na wielkie wody biznesu i rozrastali się w naszych budynkach biurowych.

- To kolejny projekt mocno odbiegający od tego, w jaki sposób wyobrażamy sobie współczesne biurowce!

- Współczesny rynek powierzchni biurowej oferuje wysoki, ale też wyrównany standard techniczny budynków. Dlatego tak istotny jest dla nas widoczny wyróżnik naszych projektów. Z powodzeniem mogę powiedzieć, że symbolem budynków Cavatina Holding jest ich nietuzinkowa architektura i miastotwórczy charakter. Doskonale wpisują się w już istniejącą tkankę miejską, uzupełniając brakujące funkcje, a jednocześnie stają się nowym, rozpoznawalnym punktem na mapie miasta.

- W Krakowie Cavatina Holding bardzo mocno zaznaczyła już swoją obecność… Jednym z najciekawszych akcentów na biznesowej mapie stolicy Małopolski jest Equal Business Park.

- Faktycznie, Cavatina Holding bardzo aktywnie i ekspansywnie działa na krakowskim rynku nieruchomości komercyjnych. Naszą działalność operacyjną rozpoczęliśmy w 2015 r., właśnie od budowy I etapu, dobrze już znanego, Equal Business Park przy ul. Wielickiej, na krakowskim Podgórzu. Obecnie kompleks ten składa się z trzech wybudowanych i w pełni skomercjalizowanych budynków biurowych oraz czwartego w budowie. IV etap dostarczy ponad 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy i będzie liczył 6 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną. Obiekt zostanie oddany do użytkowania jeszcze w tym roku.

- Rozmachem imponuje również Tischnera Office…

- Jesteśmy bardzo dumni z naszego zielonego biurowca Tischnera Office w Krakowie. Obiekt oferuje niemal 34 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej, klasy A i prawie 2 700 mkw. stref zieleni i wypoczynku, w tym przestronne, liczne tarasy i niezwykle zaaranżowane wewnętrzne patio z wodą, alejkami spacerowymi i elementami małej architektury. To niespotykana skala terenów zielonych w budynku biurowym, co zostało docenione w konkursie Prime Property Prize 2019 r., gdzie otrzymał tytuł „Inwestycji Roku Rynku Powierzchni Biurowych”.

- Cavatina Holding to nie tylko projekty w Krakowie, ale także niezwykle interesujące realizacje w Katowicach, Bielsku-Białej, Wrocławiu, Gdańsku, a także Warszawie.

- Obecnie prowadzimy budowę kilku bardzo interesujących projektów w największych polskich miastach.
Jeszcze w ubiegłym roku wystartowaliśmy z realizacją nietuzinkowej inwestycji w Bielsku-Białej. U zbiegu ulic Dworkowej i Sempołowskiej powstaje bowiem Cavatina Hall, która w unikatowy sposób połączy funkcję biurową z kulturalną. W obiekcie oprócz powierzchni biurowej klasy A znajdzie się sala koncertowa dla blisko tysiąca miłośników muzyki i wysokiej klasy studio nagrań. Wielofunkcyjny budynek to pierwsza tego rodzaju realizacja w Bielsku-Białej, na taką skalę.

W Katowicach trwa budowa Global Office Park, pierwszego projektu mixed-use na Śląsku realizowanego z takim rozmachem. Kompleks będzie się składał z dwóch 25-kondygnacyjnych wież biurowo-usługowych i jednej mieszkaniowej osadzonych na wspólnym pięciokondygnacyjnym podium, w którym - w galeryjnym układzie - znajdą miejsce liczne lokale gastronomiczne i usługowe. Naprzeciwko wielofunkcyjnego kompleksu stanie dodatkowo niewielki, klasyczny w formie budynek biurowy. W sumie kompleks zagwarantuje około 90 tys. mkw. do pracy, mieszkania i rekreacji.

W kolejny etap realizacji weszła inwestycja Palio Office Park w Gdańsku przy ul. Jana z Kolna. Jest to zespół 8 nowoczesnych budynków biurowo-usługowych, których współczesna architektura, zarówno odczarowuje, jak i koresponduje z poprzemysłowym charakterem terenów Stoczni Gdańskiej. I etap zapewni użytkownikom ponad 16 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni do pracy i rozwoju.

We wszystkich wymienionych inwestycjach standardem są strefy gastronomiczne oraz lokale usługowe pozwalające na realizacje codziennych potrzeb użytkowników budynków. Ponadto projekty te wyróżniają też liczne proekologiczne rozwiązania i obecność przestronnych stref zieleni i wypoczynku w postaci tarasów, dziedzińców, wewnętrznych placów.

- Która z tych inwestycji stanowi największe wyzwanie?

- Każdy projekt niesie ze sobą jakieś wyzwanie i jakieś trudności. Natomiast ich przełamanie daje cenną wiedzę i doświadczenie. Jesteśmy w trakcie realizacji ogromnej inwestycji typu mixed-use w Katowicach. Kompleks Global Office Park to niemal 60 000 mkw. powierzchni biurowo-usługowej i 670 mieszkań. Budowa takiego wielofunkcyjnego projektu to wielkie przedsięwzięcie wymagające zaangażowania wielu osób i ciągłego trzymania ręki na pulsie.

- Perły w koronie Cavatina Holding to…

- Nasze flagowe, prestiżowe realizacje: Chmielna 89 w Warszawie oraz Tischnera Office w Krakowie spotkały się nie tylko ze znakomitym przyjęciem najemców, ale również z ogromnym zainteresowaniem inwestorów. Wspomniane budynki już niedługo wzbogacą portfolio Globalworth, zaś krakowski kompleks Equal Business Park poszerzy portfel inwestycyjny Apollo-Rida Poland. Transakcje zostaną sfinalizowane w tym roku, a nowi właściciele zyskają ponadczasowe obiekty, które przez lata będą cieszyć się uznaniem obecnych i przyszłych użytkowników.

- Katowicki Global Office Park czy bielska Cavatina Hall, to nie tylko rozmach, ale są to również spektakularne budynki, takie, które mogą stać się ikonami tych miast!

- Myślę, że każde miasto marzy o swojej własnej ikonie: rzeźbie, budynku, festiwalu itp. Nasza działalność deweloperska pozwala realizować śmiałe wizje architektoniczne, ale przede wszystkim zależy nam na tworzeniu wysokiej jakości obiektów, zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Podczas procesu projektowego nie zakładamy, że celem danego budynku jest stać się nową ikoną. Jeśli tak faktycznie będzie dzięki zadowoleniu naszych klientów, przydatności dla lokalnej społeczności, uznaniu branży, to tylko tym bardziej nas to cieszy i daje satysfakcję ze zrealizowanej inwestycji.

- Czy odważnych, światowej klasy obiektów możemy spodziewać się również w Krakowie?

- O finalnym projekcie architektonicznym decyduje wiele zewnętrznych czynników, w tym miejscowy plan zabudowy terenu. To, czy dany budynek będzie miał futurystyczny, fantazyjny kształt, czy będzie wyjątkowo wysoki i strzelisty determinuje chociażby wysokość sąsiadującej zabudowy i analiza zacienienia. Celem każdego procesu projektowego jest wypracowanie optymalnego rozwiązania, takiego, które z jednej strony sprawi, że nowy obiekt z łatwością wkomponuje się w już istniejącą tkankę miejską, a z drugiej strony powstanie niezwykłe miejsce do pracy, rekreacji czy zamieszkania. Myślę, że Polacy już od lat tworzą i budują światowej klasy i jakości architekturę.

- Nieco „szalone”, a jednocześnie dopasowane pod klientów i wpisane w otaczający „krajobraz”, projekty przyniosły Cavatinie wiele nagród w polskich i zagranicznych konkursach branżowych. Która z nich jest najcenniejsza, najbardziej prestiżowa?

- Każda nagroda cieszy i stanowi przyjemne docenienie włożonej pracy. W zeszłym roku projekty Cavatina Holding otrzymały szereg polskich i zagranicznych nagród, w tym w prestiżowym konkursie European Property Awards 2019-2020: za najlepszą realizację mixed-use w Polsce - Best Mixed-use Development Poland dla Cavatina Hall w Bielsku-Białej i za najlepszy wysokościowy projekt mieszkaniowy w kraju w kategorii Residential High Rise Architecture Poland dla Global Office Park w Katowicach. Są to szczególne nagrody, ponieważ obie inwestycje są w budowie i zależy nam, aby finalny efekt nie tylko odzwierciedlał wizję nagrodzonej architektury, ale przede wszystkim spotkał się z uznaniem przyszłych użytkowników tych obiektów.

- Kto stoi za tymi projektami?

- Mamy świetny zespół architektów pod kierownictwem architekta Piotra Jasińskiego. Jest to niezwykle kreatywna i zdeterminowana w dążeniu do realizacji upragnionej wizji grupa projektantów. To dzięki ich doświadczeniu i pomysłom, projekty Cavatina Holding odznaczają się nietuzinkową architekturą i świetnymi rozwiązaniami architektonicznymi wewnątrz i na zewnątrz obiektów.

- Wkraczacie w „drugą fazę inwestycyjną”. Co to oznacza?

- Rozpoczęliśmy drugą fazę inwestycyjną, co oznacza dostarczenie na rynek do 2022 roku 0,5 mln mkw. powierzchni komercyjnej oraz 2 tysięcy mieszkań. W kolejnej fazie - do 2025 roku - zamierzamy powiększyć nasz portfel inwestycji do 1 mln mkw. powierzchni biurowo-usługowej oraz 5 tysięcy mieszkań.

- Czym będzie platforma mieszkań na wynajem?

- Grupa Cavatina stale rozwija swoje struktury i wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów i zapotrzebowaniu rynku. Stąd decyzja o powołaniu nowej spółki skupionej na realizacji mieszkań na wynajem. W pierwszym etapie nasza platforma dostarczy na rynek mieszkaniowy 2000 lokali o zróżnicowanym metrażu oraz na nowo zdefiniuje znaczenie projektów mixed-use w Polsce. Formuła mieszkań na wynajem jest bardzo popularnym trendem w Europie Zachodniej i coraz bardziej widoczny na naszym rodzimym rynku nieruchomości. Z pewnością będzie się on rozwijał.

- Cavatina Holding to jeden z najciekawszych polskich deweloperów. Czy łatwo podbić serca klientów?

- Trzeba być konsekwentnym w takim podboju, żeby się on powiódł. Od początku naszej działalności dbamy o wysoką jakość dostarczanej powierzchni na rynek i niebanalną architekturę naszych obiektów. Tylko wtedy, kiedy najemca ma poczucie, że dostał produkt w pełni skrojony na miarę swoich potrzeb, a zaangażowanie dewelopera było widocznie na każdym etapie procesu, taka relacja biznesowa może się skończyć happy endem, czyli podpisaną umową najmu, a niejednokrotnie i ekspansją do kolejnych budynków tego samego dewelopera.

- Miniony rok dla Cavatina Holding był rokiem rekordowym…

- Zeszły rok był faktycznie dla nas bardzo owocny. Sfinalizowaliśmy transakcję sprzedaży budynku Diamentum Office we Wrocławiu, którego nowym właścicielem stał się brytyjski fundusz private equity - Benson Elliot. Zawarliśmy również przedwstępną umowę sprzedaży dotyczącą biurowców Chmielna 89 w Warszawie i Tischnera Office w Krakowie. Wzbogacą one portfolio Globalworth Poland łącznie o niemal 60 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej.

Podpisaliśmy także jedną z największych umów najmu na krakowskim rynku biurowym czyli kontrakt z wiodącą firmą technologiczną Sabre Polska, dotyczący prawie 16 000 mkw. komfortowej powierzchni do pracy w biurowcu Tischnera Office. Natomiast w Warszawie doszło do transakcji z PKO Bank Polski obejmującej ponad 24 000 mkw., czyli niemal wszystkie kondygnacje naszego flagowego biurowca Chmielna 89.

- Nowy, 2020 rok również rozpoczął się niezwykle obiecująco dla Cavatina Holding…

- W pierwszej połowie stycznia zawarliśmy przedwstępną umowę sprzedaży czterech budynków kompleksu Equal Business Park oferującego łącznie ponad 60 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Nabywcą tego doskonale rozpoznawalnego w Krakowie projektu jest Apollo-Rida Poland.

W kolejną fazę realizacji wkroczyły rozpoczęte w zeszłym roku budowy w Gdańsku, Krakowie, Bielsku-Białej i Katowicach. Dodatkowo planujemy start nowych projektów w Łodzi, Warszawie oraz we Wrocławiu.

- Jak długo będzie trwał boom inwestycyjny w Polsce?

- Z pewnością nie skończy się on szybko. Popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w największych miastach w Polsce jest bardzo duży i deweloperzy nie są w stanie zaspokoić go od razu. Chociażby z tego prostego względu, że budowa każdej inwestycji to przynajmniej kilkunastomiesięczny proces. Oczywiście równolegle prowadzona jest komercjalizacja danego obiektu, a ponieważ umowy z najemcami zawierane są na lata, ten etap pracy również ma swój niekrótki cykl.

- A w Krakowie?

- Stolica Małopolski od lat należy do najbardziej chłonnych regionalnych rynków nieruchomości komercyjnych. W Krakowie ulokowanych jest wiele międzynarodowych firm z sektora BPO, SSC, IT i wciąż ich przybywa. Polska stanowi świetny rynek pracy dla zagranicznych inwestorów. Za rozwijaniem swojego biznesu w naszym kraju przemawiają przede wszystkim takie względy jak: dostęp do świetnie wykwalifikowanej kadry, konkurencyjne w stosunku do Zachodu koszty pracy czy obecność międzynarodowych lotnisk w największych miastach Polski. Kraków wszystkie te warunki spełnia z nadwyżką.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Cavatina Holding wybuduje w Krakowie niezwykły Ocean - Dziennik Polski

Wróć na krakow.naszemiasto.pl Nasze Miasto