Wojsko już czterokrotnie próbowało sprzedać działkę o powierzchni 125 tys. mkw. Na grunt o powierzchni ponad 12 hektarów w cenie wywoławczej wahającej się od 280 do 400 mln zł chętnych jednak nie było. - Sprzedaż gruntu utrudnił nam kryzys, panujący na rynku nieruchomości - tłumaczy Zbigniew Sieja, dyrektor wrocławskiego oddziału AMW.
Teraz wojsko ma nowy pomysł na sprzedaż gruntu. Cały teren podzieliło na mniejsze działki. Zgodnie z nową koncepcją do nabycia będą 24, w tym trzy przeznaczone pod drogi. Na sprzedaż zostaną wystawione na początku 2011 roku. Wycena poszczególnych parceli również jest na etapie opracowywania. Wojsko przyznaje, że jest to czasochłonne, bo nie ma odniesienia do podobnych transakcji w historii.
- Być może łączna cena całego gruntu wzrośnie i będzie wyższa niż 280 mln zł - zaznacza Sieja. Ale za pojedynczą działkę trzeba będzie zapłacić około 10 mln zł.
Wojsko czeka jednak, aż miasto opracuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Kępy. - Miasto obiecało zrobić to do końca pierwszego kwartału 2011 roku - opowiada Sieja.
Eksperci przyznają, że sprzedaż Kępy Mieszczańskiej w obecnej formie od początku była skazana na porażkę.
- Bez takiego dokumentu nikt nie kupi żadnej drogiej działki - mówi Jerzy Kamiński, były dyrektor Skanska Property, ekspert od rynku nieruchomości. Jego zdaniem to kupowanie kota w worku. Na Kępie każdy inwestor chciałby wybudować osiedle mieszkaniowe i galerie handlowe, tymczasem po uchwaleniu planu może się okazać, że urzędnicy wymyślili tam wielki plac zabaw. Pieniądze zostałyby wyrzucone w błoto.
AMW chce też, by na terenie mogły wyrosnąć wieżowce sięgające nawet 100 metrów.
- Zależy nam szczególnie na wprowadzeniu zmiany, by możliwe było postawienie na tym terenie budynków wysokościowych - tłumaczy Mariusz Diakowski, szef marketingu we wrocławskiej AMW.
Co, jeśli miasto nie opracuje nowego planu zagospodarowania Kępy Mieszczańskiej? AMW spróbuje jeszcze raz wystawić cały grunt na przetarg. Teren zostałby wystawiony na sprzedaż w październiku lub listopadzie tego roku.
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
