Standardy urbanistyczne dla Krakowa dopiero w lutym

Na czwartkowej sesji radni zdecydowali, że uchwała wprowadzająca standardy urbanistyczne, będzie procedowana w dwóch czytaniach. Do sprawy wrócą dopiero w lutym. Standardy to projekt klubu Kraków dla Mieszkańców, który wprowadza dodatkowe obostrzenia dla inwestycji realizowanych w ramach "lex deweloper". Tymczasem urzędnicy i większość radnych nie doczytała projektu uchwały i myślała, że chodzi o standardy dla całego planowania przestrzennego w mieście.
Standardy urbanistyczne mają dotyczyć tylko inwestycji w ramach "lex deweloper"
 Piotr Ogórek

Radni nowego klubu w radzie miasta, Kraków dla Mieszkańców, przygotowali projekt uchwały, która ma chronić miasto przed możliwymi szkodliwymi skutkami ustawy "lex deweloper". Zakłada ona stworzenie lokalnych standardów urbanistycznych, które określą m.in. maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej czy wymaganą odległość od przedszkola, parku czy przystanku autobusowego.

Tego typu standardy mają już wszystkie większe miasta. Poza Krakowem. Na czwartkowej sesji przyjęto uchwały w pierwszym czytaniu, bo radni i urzędnicy myśleli, że dotyczy ona całego procesu planowania przestrzennego w mieście, a nie tylko "lex deweloper".

- Sytuacja jest pilna, bo pojawiają się pierwsze wnioski o budowę w trybie specustawy mieszkaniowej. Nie można w kółko powtarzać, że to skomplikowane, że trzeba przedyskutować - mówił radny Łukasz Gibała (KdM)

Wiceprezydent Krakowa ds. rozwoju miasta Jerzy Muzyk przekonywał, że tryb jednego czytania dla uchwały jest zły. - To zbyt ważna sprawa, żeby się nią tak krótko zajmować. Jesteśmy zgodni, że standardy urbanistyczne powinny zostać uchwalone - mówił wiceprezydent.

- Lokalne standardy nie naprawią systemu planowania w mieście. One mają tylko wpływ na specustawę. Nasza uchwała ogranicza lex deweloper, a nie planowanie w mieście - mówił Łukasz Maślona (KdM), jeden ze współautorów uchwały.

Większość radnych zdecydowała jednak, żeby uchwałą zająć się najpierw na komisjach i wrócić do niej na sesji w lutym. Dopiero później niektórzy radni zorientowali się, że chodzi o "lex deweloper". - Gdyby wiedział wcześniej, to uchwalilibyśmy to od razu, a nie czekali do lutego - mówił jeden z radnych, który głosował za odłożeniem projektu uchwały w czasie.

Po co standardy urbanistyczne?

W tym roku przyjęta została specustawa mieszkaniowa, potocznie zwana "lex deweloper". Pozwala ona budować bloki i osiedla mieszkaniowe z pominięciem planów miejscowych, jeśli zgodę na to wyrazi rada miasta. Deweloperzy, nie tylko w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, mogą budować m.in. na terenach kolejowych, nie patrząc na obowiązujące plany miejscowe.

- Tworząc standardy urbanistyczne, maksymalnie skorzystaliśmy z możliwości, jakie daje nowe prawo. Naszym zdaniem mieszkańcy nowo powstałych osiedli powinni mieć możliwość zaspokojenie podstawowych potrzeb w najbliższej okolicy, powinni mieć dostęp do usług oraz terenów zielonych, gdzie będą mogli spędzać wolny czas – mówi Łukasz Maślona, radny KdM.

Dlatego w projekcie uchwały wprowadzili takie obostrzenia "odległościowe". Nowe osiedla będą mogły powstawać nie dalej, niż 250 metrów od przystanku komunikacji miejskiej. Po drugie, w odległości nie większej niż 750 metrów musi być szkoła, przedszkole, a także ogólnodostępne tereny rekreacyjne. Po trzecie wreszcie, projekt uchwały określa minimalną liczbę miejsc parkingowych - 1,2 miejsca na mieszkanie i ogranicza również wysokość nowo powstałych budynków do maksymalnie 7 kondygnacji (do 10 w dalszych rejonach miasta). Wprowadza także obowiązek zapewnienia dostępu do sieci ciepłowniczej.

Oznacza to, że deweloper musi wybudować powyższe obiekty lub zapewnić do nich dostęp. Odległość jest liczona od granicy inwestycji do granicy parku czy szkoły.

KONIECZNIE SPRAWDŹ:

Piotr Ogórek

  • Gazeta Krakowska
Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Więcej na temat:

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3