Przy Centralnej miało być osiedle i nowe drogi. Bloki są, dróg nie ma

Przy ulicy Centralnej i Galicyjskiej rośnie wielkie osiedle na ponad 800 mieszkań. Konieczny jest nowy układ drogowy, który udrożni okolice. Deweloper jest zobowiązany umową do jego budowy, ale wciąż tego nie robi, a urzędnicy nie potrafią wymóc, aby powstało potrzebne rozwiązanie komunikacyjne w Czyżynach.
 Fot. Anna Kaczmarz / Dziennik Polski / Polska Press

Chodzi o osiedle Centralna Park budowane przez firmę LC Corp. Składa się ono z pięciu budynków z ponad 800 mieszkaniami. Do trzech budynków wprowadzili się już nowi mieszkańcy. Ostatnie dwa mają być ukończone w 2019 roku. 800 mieszkań to nawet dwa tysiące - jeśli nie więcej - mieszkańców. Sporo z nich na pewno jest zmotoryzowanych. Tymczasem okoliczny układ drogowy już teraz jest niewydolny. Na mocy umowy pomiędzy deweloperem a ówczesnym Zarządem Infrastruktury Komunalnej i Transportu drogi dojazdowe powinna rozbudować LC Corp. Ale stosuje kruczki prawne i tego nie robi.

Wspomniana umowa została podpisana w grudniu 2015 roku. Zgodnie z jej zapisami deweloper ma wybudować rondo na obecnym skrzyżowaniu ulic Centralnej i Sołtysowskiej. To miejsce, gdzie codziennie tworzą się gigantyczne korki. Rozbudowa osiedla na pewno ich nie pomniejszy. Do tego firma ma rozbudować skrzyżowanie ulic Centralnej i Nowohuckiej o dodatkowy pas skrętu w prawo (w Nowohucką). Urzędnicy zobowiązali firmę również do budowy nowej drogi, przewidzianej w obowiązującym tam planie miejscowym. Ma ona umożliwić wjazd i wyjazd z nowego osiedla, zarówno z Centralnej, jak i Galicyjskiej.

Tak pisaliśmy na początku tego roku. I nic się nie zmieniło od tego czasu. Urzędnicy przyznają, że mają problem z deweloperem. Przy tworzeniu wspomnianej umowy popełniono błędy, które umożliwiły jak najdłuższe zwlekanie z inwestycją drogową. Firma była zobowiązana do rozpoczęcia budowy układu drogowego po oddaniu do użytku budynku A. Tymczasem deweloper zaczął budowę od... budynku E. Dopiero w przyszłym roku ukończy etap, w ramach którego ukończy budynki A i C i formalnie będzie musiał zacząć budowę układu drogowego. Tymczasem w trzech ukończonych już blokach mieszkają nowi mieszkańcy.

- To umowa z czasów zanim nauczyliśmy się stosować zapisy, które jest trudno obchodzić. Teraz już nie ma takich zapisów, że można oddawać bloki bez dróg - mówi Michał Pyclik, rzecznik Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Urzędnicy byli przekonani, że deweloper zacznie inwestycję od bloku A. Zrobił jednak inaczej, a nawet całkiem na odwrót.

Kilka miesięcy temu urzędnicy mieli informacje, że deweloper szykuje się do projektowania układu drogowego. Ale później kontakt urzędników z deweloperem był coraz trudniejszy. Próbowaliśmy się skontaktować z LC Corp. Usłyszeliśmy, że na nasze pytania odpowiedzą do końca tygodnia.

Urzędnicy przyznają, że umowa z deweloperem została źle skonstruowana, a ten wykorzystuje jej zapisy i nie śpieszy się z przebudową układu drogowego. Chodzi o skrzyżowanie ulic Centralnej i Sołtysowskiej, które ma się zamienić w rondo. Teraz to jeden z bardziej korkujących się rejonów w tej części Czyżyn. Do tego deweloper ma dobudować kolejny pas do skrętu w prawo z Centralnej w Nowohucką oraz ulicę wewnątrz osiedla, tak aby możliwy był na nie wjazd i wyjazd zarówno z Centralnej, jak i Galicyjskiej. Deweloper miał już podobno przygotowaną koncepcję nowego układu komunikacyjnego, ale do kilku miesięcy urzędnicy mają problem, aby w ogóle skontaktować się z inwestorem.

- Problem polega na tym, że na ostatnie pisma nie odpisali. Wysyłamy ponaglenia, przypominamy, że to ważna inwestycja. Wskazujemy, że bloki już stoją, a nowi mieszkańcy też oczekują wydolniejszego układu drogowego - zaznacza Michał Pyclik.

- Nie wiemy, jaki jest termin realizacji tej inwestycji. To jednak bez znaczenia, bo najpierw powinien powstać układ drogowy, a dopiero potem budynki - mówi Jerzy Woźniakewicz, radny dzielnicowy z Czyżyn.

To nie pierwszy przypadek, gdy urzędnicy nie radzą sobie z deweloperami. Przy okazji budowy osiedla przy ulicy Marii Konopnickiej deweloper zajmował bardzo długo pas ruchu, co prowadziło do wielkich korków. Ale urzędnicy nie mogli wymóc przyspieszenia prac i nałożyć ewentualnych kar finansowych, bo umowa pomiędzy miastem a deweloperem tego nie przewidywała. Przy tej inwestycji planowana jest droga łącząca ulice Konopnickiej i Rydlówka, która umożliwi dojazd do budowanych w tym rejonie osiedli. Mają ją zbudować deweloperzy, tylko nie wiadomo kiedy. Droga zapewne powstanie, gdy wybudowane będą już zaplanowane bloki.

Nie można inaczej? Można - pokazuje to przykład osiedla Mieszkaj w Mieście w Bronowicach. Tam najpierw powstał układ drogowy połączony z istniejącymi drogami, a dopiero potem ruszyła budowa osiedla.

KONIECZNIE SPRAWDŹ:

FLESZ: Koniec z plastikiem - za 3 lata będzie nielegalny

Wideo

Piotr Ogórek

  • Gazeta Krakowska
Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

27.11.2018, 11:51

Czytaj ze zrozumieniem - Nie deweloper, a 800 nowych mieszkańców tego osiedla, zostało zmuszonych przez miasto do zafundowania miastu nowej drogi która została im wliczona do ceny mieszkania!
Świetny sposób na rozwój miasta. Np niech mieszkańcy ul. Królewskiej i Bronowickiej płacą za remont ich ulicy?

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Więcej na temat:
Więcej na temat:
Więcej na temat:
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3