Kraków. Zabytkowy budynek banku zamieni się w hotel

Pomysł przemiany zabytkowego banku przy ul. Wielopole w hotel budzi kontrowersje. Inwestycja miałaby objąć m.in. podziemny garaż
Już sprzedaż budynku przez bank PKO BP budziła protesty. Teraz poznajemy wstępne założenia planowanej inwestycji
 Fot. Andrzej Wiśniewski

Inwestor chce zamienić dawny gmach banku PKO przy ul. Wielopole 19-21 w hotel z garażem podziemnym. Do Wydziału Architektury krakowskiego magistratu wpłynęły dwa wnioski o ustalenie warunków zabudowy dla takiej inwestycji. Jak dowiadujemy się od urzędników, postępowania w sprawie tych „wuzetek” są na etapie uzyskiwania wymaganych opinii.

- Na tym etapie nie można jeszcze przesądzić o sposobie rozstrzygnięcia w sprawie tej inwestycji - zastrzega Jadwiga Warat-Hapońska, dyrektor Wydziału Architektury Urzędu Miasta.

Przypomnijmy, że w zeszłym roku, w efekcie przetargu, zabytkowy, monumentalny gmach banku zmienił właściciela. Od PKO kupił go deweloper J.W. Construction. Został właścicielem nieruchomości, na którą składa się dawna siedziba banku i 10 mieszkań (od strony ul. Dietla).

Wkrótce pojawiły się informacje, że deweloper planuje ulokować tu luksusowy hotel. Teraz zapytaliśmy o szczegóły, jednak firma odpowiada: „Na razie nie udzielamy jeszcze informacji na temat tego obiektu”.

Nadbudowa i parking pod spodem

A co o inwestycji wiadomo z dokumentów, które trafiły do Urzędu Miasta? Oba wnioski o „wuzetki” (złożone w magistracie 30 października) dotyczą przebudowy, rozbudowy i nadbudowy gmachu oraz zmiany sposobu użytkowania całego budynku. Przewidywana wysokość maksymalna budynku to 26,77 m do krawędzi attyk „części wycofanych względem elewacji”. Wygląda, że obiekt w pewnych miejscach urósłby o ok. 2 m.

Ponadto wnioski obejmują obudowy windy samochodowej, prowadzące do projektowanego garażu podziemnego, a zlokalizowane w ulicy Wielopole.

- Obsługa komunikacyjna planowana jest poprzez projektowane zjazdy z ul. Wielopole do wind samochodowych. Oba wnioski różnią się lokalizacją tych obudów wind oraz zjazdów - informuje dyr. Warat-Hapońska.

Inwestor chce stworzyć parking podziemny o powierzchni mniejszej niż 1500 mkw. - liczonej wraz z częścią naziemną związaną z komunikacją samochodową do i z parkingu.

Chronione elewacje, bryła...

Były wojewódzki konserwator zabytków, u którego przed przetargiem sondowano możliwości zagospodarowania gmachu, kwituje, że budowa garażu pod nim jest teoretycznie wykonalna, ale bardzo trudna.

- Ze względu na to, że nie można w żaden sposób naruszyć elewacji. Jest wyjątkowej klasy, pod ścisłą ochroną, nie wolno w niej zrobić jakiegokolwiek otworu. Chodniki obok są dość wąskie, więc nie jest realne zrobienie w nich windy, którą auta zjeżdżałyby do podziemi - uważa Jan Janczykowski.

Czy może inwestor myśli o wykorzystaniu trójkąta ze skwerem na rozwidleniu ul. Wielopole, przed wejściem - nie wiemy, urząd nie przekazał nam informacji o proponowanych we wnioskach lokalizacjach zjazdów do wind.

Janczykowski z kolei przypomina, że obok, między ul. Wielopole a Starowiślną (gdzie są w tej chwili miejsca postojowe), był kiedyś planowany parking podziemny. Według niego najlepiej byłoby dojść do porozumienia z miastem i tam zrobić jedną kondygnację podziemnego garażu dla adaptowanego obiektu, zaś reszta stanowiłaby parking publiczny.

Co do innych modyfikacji, były konserwator uważa, że wielka sala operacyjna banku może pomieścić restaurację. Gorzej z lokalizacją zaplecza, ponieważ nie może ono naruszać układu reprezentacyjnych pomieszczeń w sąsiedztwie sali.

Jeśli chodzi o inne ograniczenia to bezwzględnie musi pozostać zachowana doskonała stolarka. W całości do utrzymania są elewacje, również bryła budynku powinna pozostać nienaruszona.

- Co do nadbudowy, to raczej geometrii dachu zmienić się nie da, bo to byłoby od razu widoczne. Ale można zadaszyć dziedzińce wewnętrzne i w ten sposób wytworzyć dodatkową kondygnację - mówi Janczykowski. Jego zdaniem możliwy jest też taras widokowy, w obrębie poddasza, ale tak zaaranżowany, by nie był widoczny z zewnątrz. - Wiele rzeczy można zrobić, ale z olbrzymią kulturą, by tego budynku nie zniekształcić, bo to zbyt dobry projekt - zaznacza.

Komunikacja to podstawa

Najnowsze wnioski o „wuzetki” jeszcze nie trafiły do Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Wcześniej oceniono tu negatywnie proponowaną zmianę sposobu użytkowania budynku z banku na hotel bez budowy garażu podziemnego. Stwierdzono bowiem, że na ul. Wielopole nie ma takiego miejsca, w którym mogłyby się zatrzymywać autobusy z turystami.

- Garaże podziemne są w centrum konieczne, bo miejsc parkingowych brakuje i dla tak dużej inwestycji nie da się ich inaczej wygospodarować. Ale na pewno projekt wywoła dyskusję. Mieszkańcy obok bardzo protestowali przeciwko parkingowi podziemnemu, który planowało miasto - mówi z kolei Tomasz Daros, przewodniczący rady Dzielnicy I Stare Miasto. Zwraca też uwagę, że ul. Wielopole należy do tych, które najbardziej się korkują. - Jednak można by przy okazji tej inwestycji pokusić się o jej przebudowę i przeorganizowanie - zauważa.

Historyk sztuki i architekt dr Michał Wiśniewski z fundacji Instytut Architektury ubolewa, że gmach ma zająć hotel. - Hotel to nie jest funkcja miastotwórcza, nie będzie służyć rozwojowi miasta. Bardzo żałuję, że w tym kierunku zmierzamy: że kolejne budynki publiczne zmieniają właścicieli i funkcje na służące usługom turystycznym i rozrywce - komentuje.

Niezwykły budynek

Ten monumentalny gmach, pierwotnie siedziba Pocztowej Kasy Oszczędności, a ostatnio banku PKO, został wzniesiony w latach 1922-25 na trójkątnej działce między plantami Dietlowskimi a ulicą Wielopole. To jeden z najlepszych projektów jednego z najważniejszych krakowskich architektów XX w. - Adolfa Szyszko-Bohusza. Gmach ma trzy skrzydła, które otaczają dwa wewnętrzne dziedzińce. Od początku miał mieścić bank i jego biura, a także mieszkania urzędników. Zalicza się go do najważniejszych budynków, które powstały w Krakowie w latach 20. XX wieku. Nigdy dotąd nie został poważnie zmodyfikowany. Nadaje metropolitalny charakter ulicy Dietla. Budynek obiegają korynckie kolumny. Najciekawsze we wnętrzu są: hole, reprezentacyjna klatka schodowa oraz wyłożona marmurami sala operacyjna, wzorowana na rzymskim Panteonie. Przykrywa ją kopuła z latarnią na szczycie.
(MM)

Wideo

Małgorzata Mrowiec

  • Dziennik Polski
Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

29.11.2018, 09:56

To mi się podoba

27.11.2018, 18:04

Zmiany spowodują wygląd i charakter ulicy,teraz bank póżniej poczta itd.Obudzimy się że Kraków straci swój wygląd i co dalej.Może deweleperowi chodzi o słoninę na której stoi bank ?

27.11.2018, 09:19

Wawel też nie spełnia swoich funkcji królewskich. Może kabaret pizza?

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Więcej na temat:
Więcej na temat:
Więcej na temat:
Więcej na temat:
Więcej na temat:
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3