Kraków. Przy rondzie Mogilskim powstaną dwa biurowce [WIZUALIZACJA]

Przy rondzie Mogilskim powstaną dwa duże biurowce. Najnowsza planowana inwestycja to Office Chopin, który zostanie dobudowany do istniejącego w tym miejscu hotelu Chopin. Tuż obok, i to już w 2016 r., wyrośnie nowoczesny biurowiec Axis. Przeciwni inwestycji są okoliczni mieszkańcy, którzy nie chcą likwidacji zieleni i obawiają się korków oraz problemów z miejscami parkingowymi.

Biura Chopina i Axis

Za budowę Office Chopin odpowiada spółka WX Kraków, należąca do grupy Warimpex. W jego wnętrzu znajdzie się 19 tys. mkw. powierzchni użytkowej - będą to głównie biura, jednak na parterze znajdą się także lokale usługowo-handlowe. Obiekt będzie mieć 35 m wysokości - to dziewięć kondygnacji, pod ziemią znajdą się trzy dodatkowe pietra i garaż na ok. 270 aut.
Obok swoją drugą inwestycję biurową w Krakowie realizuje firma Skanska (pierwszy biurowiec spółki powstał przy ul. Kapelanka 42). Nowy budynek będzie nosić nazwę Axis. Stanie na działce pomiędzy zieleńcem (noszącym nazwę skweru Eilego) a hotelem Chopin. Również ma mieć 35 m wysokości, 8 pięter, parter i trzy kondygnacje podziemne). Oddanie budynku do użytku planowane jest na czwarty kwartał 2016 r.

Mieszkańcy są przeciw

Przeciwni obu inwestycjom są okoliczni mieszkańcy.

- W ubiegłym roku walczyliśmy z firmą Skanska o skwer im. Eilego przy ul. Przy Rondzie. Wycięto już tam kilkadziesiąt drzew i rozpoczęły się prace ziemne - mówi Wojciech Szumilas, jeden z protestujących mieszkańców. - Teraz dowiadujemy się o kolejnej inwestycji przy hotelu Chopin. Według protestujących mieszkańców powstanie biurowców zniszczy ostatnie skawki zieleni w tej części miasta oraz sparaliżuje ją komunikacyjnie.

- Znów usuniętych zostanie kilkadziesiąt drzew, inwestycja spowoduje, że w ten rejon będą wjeżdżać setki samochodów - wymienia pan Wojciech. Dodaje, że mimo wprowadzenia strefy płatnego parkowania w okolicy ronda Mogilskiego nadal brakuje miejsc postojowych.

O ile budowa biurowca Axis jest już przesądzona, inwestor, który chce dobudować biurowiec do hotelu Chopin jest na etapie ustalania warunków zabudowy. W walce przeciw tej inwestycji mieszkańców wsparli także radni dzielnicowi. 22 stycznia Rada Dzielnicy II Grzegórzki przyjęła uchwałę, w której negatywnie opiniuje planowane przedsięwzięcie. Na decyzję wpłynęło m.in. to, że w okolicy jest już wiele wysokich biurowców i wciąż powstają kolejne - oprócz istniejących budynków Urzędu Miasta i sądu, a także biurowca firmy Skanska, przy rondzie Grzegórzeckim ma powstać nowa siedziba Urzędu Marszałkowskiego. Na biura przerobiony będzie też szkieletor.

Będą nowe drzewa

Miasto przyznaje, że przy okazji budowy biurowców wycinane są drzewa, ale twierdzi, że zieleni nie ubywa. - Na potrzeby budowy biurowca Axis wydaliśmy decyzję na wycięcie 55 drzew i 86 mkw krzewów osdobnych, ale w zamian ma być posadzonych tam 71 drzew i 655 krzewów - mówi Filip Szatanik, zastępca dyrektora wydziału informacji w urzędzie miasta. - Jeśli chodzi o Office Chopin, to inwestycja jest dopiero w trakcie przygotowania i trudno oszacować z jaką liczbą drzew będzie kolidować.

Urzędnik podkreśla jednak, że pozytywnej opinii wydanej dla inwestycji przez wydział kształtowania środowiska urzędu miasta postawiono warunek "dążenia do zachowania i zabezpieczenia przed zniszczeniem jak największej ilości drzew i krzewów ozdobnych".

Przedstawieciele firmy Skanska zapewniają, że będą chcieli zrewitalizować zieleń wokół biurowca.
- Pozostajemy w kontakcie z władzami miasta i dzielnicy w sprawie planów renowacji skweru Eilego, który znajduje się w sąsiedztwie naszego budynku - mówi Veronika Themerson, menedżer projektu w Skanska Property Poland. - Postaraliśmy się też, by wszystkie nasadzenia kompensacyjne odbyły się na terenie Grzegórzek.

Inwestorzy przekonują, że ich inwestycje nie sparaliżują komunikacji w okolicy. - Eksperci z Krakowa stwierdzili, że budowa Chopin Office nie będzie miała negatywnego wpływu na ruch w okolicy ronda Mogilskiego - mówi Magdalena Wróbel z biura prasowego spółki Warimpex.

- To miejsce jest świetnie skomunikowane z innymi dzielnicami miasta poprzez szybki tramwaj, sieć autobusową i ścieżki rowerowe - podkreśla z kolei Veronika Themerson. Dodaje, że na wniosek mieszkańców tak zaprojekowano budynek firmy Skanska, aby pozostawić ciąg pieszy, który funkcjonował do tej pory w poprzek działki inwestycyjnej, a cały teren nie zostanie też ogrodzony.

Nowe biurowce w mieście
Według ekspertów od nieruchomości, w tym roku w Krakowie przybędzie 70 tys. mkw powierzchni biurowych. Wpłyną na to m.in. trzy duże inwestycje: przy ul. Opolskiej, al. Pokoju i ul. Puszkarskiej.

Największy obiekt, który powstanie w tym roku, ma liczyć 19 tys. mkw. Wybuduje go Echo Investments. To część rozpoczętego projektu Opolska Business Park. Polega on na postawieniu trzech budynków przy zbiegu al. 29 Listopada i ul. Opolskiej o łącznej pow. 57 tys. mkw.

Stawianie biurowców rozpoczęła także firma Buma. Ten o największej powierzchni rośnie przy al. Pokoju i będzie miał 13 tys. mkw. Kolejne biurowce tej firmy powstaną przy ul. Czerwonych Maków i al. Bora Komorow-skiego. Razem 28 tys. mkw. (BD)

Codziennie rano najświeższe informacje, zdjęcia i video z regionu. Zapisz się do newslettera!