TBS-y były budowane jako alternatywa dla tych, których dochody były zbyt wysokie, aby dostać mieszkanie komunalne, ale też za niskie, by mogli kupić mieszkanie na wolnym rynku.
W Krakowie większość TBS-ów należy do prywatnych spółek. Miasto ma udziały zaledwie w dwóch z nich. \
Na razie nikt nie chce się jednoznacznie deklarować, czy umożliwi lokatorom wykup mieszkań. - Propozycje reformy wyznaczają ogólne ramy i wymagają doprecyzowania - mówi Katarzyna Bury, dyrektor wydziału mieszkalnictwa UMK. - Nie można na razie stanowczo stwierdzić, jakie będą zasady wykupu lokali.
Włodzimierz Leśniak, prezes TBS Budostal-3 ma pewne obawy. - Diabeł tkwi w szczegółach - zastrzega. - Mówiąc bardzo ogólnie, kierunek jest zgodny z oczekiwaniami. A co, jak część lokatorów wykupi, a reszta nie będzie zainteresowana? Zgodzimy się na sprzedaż, ale pod warunkiem, że nasze interesy będą zabezpieczone, a włożony kapitał i wysiłek zwrócą się - dodaje.
W podobnym tonie wypowiada się Wiesław Czekierda, prezes Małopolskiego TBS. W zasobie ma 730 takich mieszkań. - O zmianach w ustawie, dopuszczających sprzedaż, słyszę od lat - zaznacza. - Ale nadal nie ma szczegółów. TBS-y mają różne zobowiązania w stosunku do banków.
Nie wiadomo, jak będzie rozliczana spłata kredytów, czy nie zmieni się oprocentowanie. Na to wszystko nakłada się sytuacja rynkowa i sytuacja najemców. Nie badaliśmy, jak to wygląda u nas, ale w innych miastach, na 400 lokatorów wykupić chciało siedmiu.
Pan Przemysław od siedmiu lat mieszka w należącym do TBS-u mieszkaniu przy ul. Nowohuckiej 51. Od dawna śledzi informacje dotyczące możliwości wykupu. Zapowiada, że gdy tylko się pojawi, skorzysta z niej. Będzie mógł wtedy swobodnie dysponować mieszkaniem.
Czego się mogą się spodziewać najemcy TBS? Możliwość wykupu lokali będą mieli jedynie ci, którzy uczestniczyli w kosztach budowy (wpłacili tzw. partycypację). Lokal będzie mógł zostać przeznaczony do sprzedaży dopiero po upływie 10 lat od oddania budynku do użytkowania.
Jego wartość określi rzeczoznawca w oparciu o ceny rynkowe. Na poczet ceny zakupu będzie zaliczana kwota partycypacji. Pieniądze ze sprzedaży będą przeznaczane na budowę mieszkań pod wynajem.
Strefa Biznesu: Rewolucyjne zmiany w wynagrodzeniach milionów Polaków
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
